totofan wrote:這波房價還可以可以衝這樣高, 主因是5~7年級這三個10年的青壯人口的購屋需求總量非常大,是台灣社會最大的消費族群！ ...(恕刪) 非也.這波房產可以炒高, 主要是資金行情. 2004年土增稅減半, 為炒房降低交易成本. 2009年調降遺贈稅至10%, 官方說法是吸引鮭魚回流, 結果只有吸引到鯊魚回台炒房. 一連串的壓抑炒房政策上路, 投資客退場後, 房子不是就炒不動了?? 可見得房價會漲是投資盤造成, 而非自住剛性需求.
totofan wrote:所以根本沒有舉債過日子的選項...(恕刪) 你太不了解政府了, 看看高雄怎麼搞到2600億負債的, 接下來會再演給你看怎麼繼續舉債的台灣現在債務上限40%, 到時政府會跟你洗腦說日本多少, 美國多少, 我們可以借更多, 然後立法院修法通過, 人民也沒皮條而避免通縮, 會持續低利率, 低到連實質利率都是負的, 這時你覺得有台幣的人會怎麼做, 要不換外幣, 要不就是買房買土地, 新台幣沒有價值, 新台幣債務自然也沒有價值, 貸款借台幣的通通賺到
牛奶伯 wrote:非也.這波房產可以炒...(恕刪) 樓主真是没概念，難道東協，中國，美洲，澳洲漲翻天都是青壯人口的購屋需求？純粹是印鈔效應的資金行情，美中日歐盟QE了多少天文數字啊，歐洲央行還繼續在購債至今年九月
