分割共有土地.如何要房子這塊地來繼續居住

分割共有土地.可否優先主張要房子這塊地

共有土地有6人持有.

因出售價格問題一直喬不攏而且未過半數人同意出售~

所以決定"分割"土地來各自出售~

但共有土地上有一個三合院~小弟在此三合院居住超過30年了.

請問土地分割時~

是否有法條可以讓我優先主張要三合院這塊地來繼續居住.
(或如何讓我保有三合院這塊地來繼續居住.)

(小弟持分面積超過這個三合院的面積)

三合院有門牌號碼

三合院有我的設籍之戶籍證明文件

三合院有我的繳納房屋稅憑證與稅籍證明

三合院有我的水電繳納證明

在此先感謝回應與指教~~謝謝!!

2018-08-07 22:33 #1

文章關鍵字

土地房子

leoliou

23496分

2樓

leoliou

個人積分：23496分

文章編號：69618281

阿良2019 wrote:
分割共有土地.可否...(恕刪)

共有繼承是否有包含地上物？
有包含的話就比較麻煩
因為要賣的應該不會把產權轉給你
沒的話產權在誰手上？

阿良2019

57分

樓主

阿良2019

個人積分：57分

文章編號：69618509

leoliou wrote:
共有繼承是否有包含地...(恕刪)

共有土地只有區分土地的持分多少~不包含地上物!!
在此三合院居住超過30年~
只知道:
三合院有門牌號碼(寫我的名字)
三合院有我的設籍之戶籍證明文件(戶長是我)
三合院有我的繳納房屋稅憑證與稅籍證明
三合院有我的水電繳納證明

不知道是否可以上述條件來區分地上物的產權~歸我?!

APulsCode

853分

4樓

APulsCode

個人積分：853分

文章編號：69620289

可以請求法院將房子座落土地判給你，但必須補土地位置座落不同價值差價
以鑑價公司鑑價為準，通常會找來好幾家鑑價。

住在台北的台中人

4686分

5樓

住在台北的台中人

個人積分：4686分

文章編號：69620924

分割共有地要看狀況不見得會變成樓上需要不常找補的狀況

如果用臨路面寬與持份相同作為理由只要切割得好一毛也不用找補給他人

不過還是要看實際的狀況來分割才能確定

幾個爭點要請開樓的要注意

土地持分夠不代表一定可以把自己的房子都納入自己被分割的範圍見過三合院被切一腳

所謂的市價合理補償不一定可以讓各方都滿意這一點是官司沒完沒了的關鍵

持分的各方都可以提案自己提案時務必考慮公平性與合理性法官只會擇一來判

把願意開價較低的持分先買下來增加自己的持分數越多持分可在分割有更多彈性