不得不說台灣的建築法規有夠畸形! 違章建築的定義太多模糊地帶!
今天在著名大賣場costco好事多看到一樣東西
(其實很早就發現了,只是今天想得比較認真)

假如:我今天在costco買了一樣東西
Lifetime 11x21' 儲藏屋
商品規格:

佔地面積:長315 x 寬621公分
外部尺寸:長313.6 x 寬563.8 x 高284.4 公分
外部屋頂尺寸:長337.0 x 寬641.9 公分
開門尺寸:長274.3 x 寬198.1 公分
内部尺寸:長306.0 x 寬560.0 x 高200 - 280 公分





在裡面拉水、拉電,這樣合不合法?
假如合法~
那我再買幾個這樣的小屋放在一起,甚至併聯在一起合不合法?
如果裡面又住人,這樣又合不合法?

假如合法~
那我租人呢? 合法嗎?
全台多少地下房東? (就是未如實申報承租租賃相關)
你今天要租房子,房東說:租你,但是我沒辦法給你申報相關~ 要租就來,不租拉倒。
你租還是不租? 我相信很多人都會選擇租~ 特別是短期、急租的人!

上面說的儲藏屋高就有284.4 公分,先不談高~
談談內部實際尺寸:長306CM x 寬560CM = 約5坪
兩間儲藏屋加起來就有10坪了(兩間要價269998)
每個月月租以5000來說(當然 "10坪房子" "很少月租只租5000",先以 "最少" 估計計算)
月租5000 X 54個月 = 27萬 (4年半開始回本)

如果猛一點的
前提有地的情況下,用這種小屋(儲藏屋)搞個小型多人住宅區,也不是不可能~
(如果購買合法的話)
那麼法令的規定又在哪裡??? 又可用什麼方式來限制民眾不能買這種小屋???
這種要拆即拆的組合屋,即使算違法,若有人檢舉,提供者的損失是最低的。
鋒頭過後,再組起來就好,組這種組合屋差不多只要半天時間~
拆了再組,省去一些一開始組裝的手續,根本不用半天!!!
從檢舉人檢舉到政府單位視察到判定需要多少時間?

我不想舉例子,因為太多了,有屋主從被檢舉,到拆除,再到重蓋完成...重點還是鋼筋水泥結構!
政府稽查完全都趕不上屋主重建、再租的腳步~ 即使面臨重建的損失違章屋主仍是賺。
更何況這種急速組合而成超低成本的儲藏屋!

或許其他縣市不多見,有人會覺得不太可能會有人這麼做,
但是在有些縣市裡,這種型態的房子可是超多的!!
(特別是有高工作、高就業需求的縣市裡)
別小看這種不起眼的組合屋,裝潢認真做起來,它可是能搖身一變的小型別墅。

那句老話還是要重提一下
政府畸形又陳舊的法令限制,不如引導民眾如何去加強居住安全與逃生設施!!
防堵不如疏的概念
限制違章建築的根本所在不就是居住環境有安全上的疑慮而產生嗎?
怎麼至今卻變成他人(檢舉人)的眼紅、酸葡萄心態去檢舉而衍生的違法案例呢?
這不是本末倒置了嗎?

還是真的有人會擔心別人住的不安全而去檢舉?
例如:你住的好不安全,我為了你的身家性命安全著想,所以去檢舉你住的地方?
真是大愛???
畸形的不是台灣的建築法規
而是想方設法鑽建築法規漏洞的台灣人啊
這種木造小屋美國都有賣呀,後院夠大就可擺,

都有規定室外小屋及涼亭(有蓋或無蓋) 總和不得超過土地面積多少 %

你可拉水電, 白天可用,但就是不能擺床晚上住人,住人就是違法,

若鄰居看到應該逃不了被舉發,另像車庫就是車庫,只能停車,

也不得改建成房間, 一定會被鄰居舉報的。

任何東西大小都有規定,違章就是違章,沒啥好說。

台灣縣市政府執法人員太少,在美國市政府是有巡邏員每天開著車在

各處巡邏,看是否有縣市民違規事件,有違規馬上開單警告或開罰!

若違規增蓋房間未申請被舉報, 絕對破壞性拆除,回復原狀。

沒有什麼就地合法或補申請,若抗爭大概就妨礙公務坐牢吧。




這種房子要住人,當然不合法啊,
既然不合法,那你打那一大堆自然通通都不成立。


x1166 wrote:
限制違章建築的根本所在不就是居住環境有安全上的疑慮而產生嗎?


這只是眾多原因之一,

你知道台灣土地有分...
住宅用地,商業用地,工業用地,農地,林地....等等嗎,
每種土地的用途,能蓋怎樣的房子,通通有規定,
不是你爽怎麼蓋就怎麼蓋,
違章建築的定義很簡單,
只要不按照這些規定蓋的房子,就是違章建築。
x1166 wrote:
不得不說台灣的建築法...(恕刪)

好市多看到的好像比這個小間, 至於他們有沒有更大間的我是沒有問
美國的建築法規是非常嚴格的, 我朋友在大門口要蓋一個遮雨棚 沒有很大
怎麼申請都申請不過 我也是真的搞不懂。
但台灣的違章建築一句話, 各自解釋 ,看看宜蘭的農地豪宅,
還有 清境農場那邊一堆違規的民宿 也拆不下去。
soziohall wrote:
但台灣的違章建築一句話, 各自解釋 ,看看宜蘭的農地豪宅,


農地蓋豪宅,本來就合法,
農地蓋住宅有很多相關規定,只要符合規定,就是合法,
之前新聞拆的幾棟農舍,都是"不合規定"蓋的房子,所以才被拆。

宜蘭農舍會忽然興盛起來的原因,
除了是雪山隧道開通之外,另一個主要原因就是交易限制被打開了,
讓不是農民身分的人可以購買農地農舍,
所以這些農舍才會越蓋越豪華,吸引外地人來買。
打電話多檢舉就對了,不用客氣!

政府的作為就知道該建築合不合法?
你確定這個小屋可以住人嗎 全部都是塑膠製成

台灣溫度這麼高, 長期曝曬在高溫下, 可能會放出不好的氣體, 到時候房客生病你就賠死了
utterman wrote:
你確定這個小屋可以住...(恕刪)

+1,腦力好!
任何東西在台灣都會有台灣的玩法。
在台灣可能會變成拉水電冷氣套房出租..(笑)

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畸形的不是台灣的建築法規
而是想方設法鑽建築法規漏洞的台灣人啊
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