otto1826

383分

樓主

otto1826

個人積分：383分

文章編號：70289790

有人在乎買房子的土地持分嗎???

最近在想投資台中市的房子

卻發現土地持分少的可憐

近千萬的房子

說權狀20多坪

但土地持分才1.8坪!!!

大家都能接受嗎??

2018-09-28 8:49 #1

文章關鍵字

房子土地

me5888

7773分

2樓

me5888

個人積分：7773分

文章編號：70289959

除非要改建，

不然哪個大樓土地持份不就是這樣，

稅金不是還比較少。

fsvbzq

16877分

3樓

fsvbzq

個人積分：16877分

文章編號：70289971

otto1826 wrote:
最近在想投資台中市...(恕刪)

我是不在乎的啦~
土地持份多的優勢~
基本上要等到房子變老~要重建的時候才會出現~
那時人早作古了~

室內可用的空間大~還比較重要~

...20多坪...但土地持分才1.8坪!!!
持份有點少~該建案可能是蓋很高吧~

happywork01

9167分

4樓

happywork01

個人積分：9167分

文章編號：70289982

otto1826 wrote:
近千萬的房子
說權狀20多坪
但土地持分才1.8坪!!!...(恕刪)

如果是新大樓，0.1坪最好。
如果是透天，無論新舊，地越大越好。

你提的資料太少，難以判定。
不過初步來看，"不會買"。

cat9886

84分

5樓

cat9886

個人積分：84分

文章編號：70290251

happywork01 wrote:
如果是新大樓，0.1坪最好。(恕刪)

這點不懂，可否再多說明一點呢，謝謝。^_^

新仔

408分

6樓

新仔

個人積分：408分

文章編號：70290443

otto1826 wrote:
最近在想投資台中市...(恕刪)

其實好像不是太重要，絕大部分的大樓在幾十年甚至百年內都不會再有改建的機會了
因為沒利潤，也沒有需求

happywork01

9167分

7樓

happywork01

個人積分：9167分

文章編號：70290816

cat9886 wrote:
這點不懂，可否再多說明一點呢，謝謝。^_^
...(恕刪)

我很多建商朋友都是這樣幫自己留幾間這樣的保留戶，地價稅割給其他買家去付，賣得貴，買家還反而高興。

地最少，稅金最省，發言權一樣，以後租賣都兩相宜。

現在新大樓都可住100年以上。以後也未必能都更，先省下幾百萬的地價稅優先。買到的房價還比較便宜。

'------------------------
所以買大樓(15年內的)，要挑地越少的越好，價錢當然要比其他間更便宜。
樓主的問題不在土地太少，是價錢沒有更便宜，感覺還更貴。

hsupw

3338分

8樓

hsupw

個人積分：3338分

文章編號：70290887

otto1826 wrote:
最近在想投資台中市...(恕刪)

我現在的房子 200 多萬，約 50 幾坪，

近千萬才 20 坪的房子，我絕對不能接受！

SENDOH0420

3043分

9樓

SENDOH0420

個人積分：3043分

文章編號：70291047

happywork01 wrote:
如果是新大樓，0.1坪最好。
如果是透天，無論新舊，地越大越好。
你提的資料太少，難以判定。
不過初步來看，"不會買"。...(恕刪)

happywork01 wrote:
我很多建商朋友都是這樣幫自己留幾間這樣的保留戶，地價稅割給其他買家去付，賣得貴，買家還反而高興。

地最少，稅金最省，發言權一樣，以後租賣都兩相宜。

現在新大樓都可住100年以上。以後也未必能都更，先省下幾百萬的地價稅優先。買到的房價還比較便宜。
...(恕刪)

原來建商是這個角度作判斷。

台北土豆

2004分

10樓

台北土豆

個人積分：2004分

文章編號：70292767

otto1826 wrote:
最近在想投資台中市...(恕刪)

土地持分少, 可能可以不用繳地價稅

算好處之一

有人在乎買房子的土地持分嗎???

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

有人在乎買房子的土地持分嗎???

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