（以下會有好幾個問題）
1.老公在台南北安路三段附近工作
我本身是外地嫁來台南的，對台南不熟
我是想知道台南有推薦生活機能不錯的點，房子也很有保值甚至增值空間的嗎？？（目前有一個小小孩，所以附近的學區也會在考量範圍）
如果我們預算落在400～600萬這範圍
想買3房含車位，如果是新房子是不是只能買預售屋才比較有可能，可是預售屋很怕有風險
買到怕跟預期的不一樣
至於中古屋很多屋齡也偏高，而且我聽說中古屋頭期款通常要3成，買家具家電也要錢，如果屋況不夠理想可能還要花一筆錢修繕，有找仲介還有仲介費的問題，這樣算一算買中古屋也沒比較輕鬆
還有啊買中古屋我還擔心一個問題………怕房子不乾淨有阿×在裡面😫
另外請問一下
2.有小孩想買房子的話需要注意哪些花費的問題？（如房子有火險、地價稅、房屋稅、管理費、水電費，小孩有學費、學雜費、保險、伙食費等）
我希望可以的話最好是等我們夫妻老了不想給小孩負擔
我們自己的退休金自己就準備好了
所以買房子就要想清楚，怕之後小孩上學後又有什麼額外費用，生活開銷變得很吃緊
想問有小孩的家長，小孩如果上小學後如果想讓小孩上安親班，這樣平均一個月包含學校一學期學費要負擔多少錢？？
3.有推薦什麼強迫儲蓄又不傷本的方法嗎，因為我是希望購屋能夠分30年，但如果有存小筆閒錢就趕快拿去還銀行，能早點還清房貸是最好的
4.請問你們有針對退休幫自己做什麼投資規劃嗎？！
