房地產綜合 - 新北永和 37坪舊公寓想隔套房出租 給建議 - 居家

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新北永和 37坪舊公寓想隔套房出租 給建議


Motorolabj wrote:
怎麼樣算好
請問你有準備多的停車位置嗎
看看許多中永和的巷弄
停的亂七八糟
多數是改建的套房
民怨很深
這不是很直接的問題
但的確影響到非常多的住戶
以4個套房
搞不好就多6台機車
這附近環境就很糟糕了


新北中和區興南路2段一棟大廈於22日晚間發生出租套房火警,造成九死兩傷的悲劇,警方調閱監視器後逮捕一名49歲李姓嫌犯,李姓嫌犯供稱自己是與四樓某住戶有糾紛才在三樓到四樓的雜物間以打火機縱火。



綜合媒體報導,警方調查,火警發生地段人口稠密,且起火的舊公寓四樓被隔成14間小房間,加蓋的五樓也被隔出了14間,新北市府消防局副局長李清安也表示,初步了解,肇因於木造隔間容易起火燃燒,且濃煙相當大,民眾不容易逃生;而該火場的頂樓及室內違規隔間可能是前任房東所施作,因此,在追究賠償上,歷任房東都有責任。



昨晚的大火不僅奪走九條人命,也點出台灣多處的舊違建問題;對此,新北市副市長侯友宜也表示會要求警察局加強執行「清樓專案」,也會結合公安稽查小組清查出租隔間套房,若有違法或影響公安情事,將一律依法嚴懲。



而一名義消也在臉書社團「我是永和人」發文提醒網友,「無論非得租分租套房的原因為何,都一定要租有對外窗且水泥隔間的房型。」此外,若發現住家剛好與起火戶相鄰,也要快速關閉窗戶並離開現場,因為中永和人口密集,建築緊鄰的情況下將火引燃到隔壁棟的機會相當高。


中永和不意外~~~~貧民窟大本營
泳者彌堅 wrote:
家裡的房子 35...(恕刪)


同事家也在那兒附近,也是公寓,去年底賣1100,坪數不知道,好像三十多坪吧?給樓主參考。
新北市中和區新生街一處13樓的頂樓加蓋鐵皮屋,1月7日發生火災,雖無人員傷亡,不過該鐵皮屋結構已經嚴重受損,有公共安全疑慮,新北市副市長謝政達今天上午帶隊強制拆除,將磚造結構都破壞敲毀,避免屋主重新裝潢使用。

新北市拆除大隊表示,該處頂樓加蓋鐵皮屋是2009年6月25日前興建的既存違建,過去僅列管但並非優先排拆對象,但1月7日發生火災後結構嚴重受損,今執行拆除,由於頂加鐵皮屋位在13樓,難以動用大型機具,先由人力敲除磚牆、鋸斷鐵皮屋鋼梁結構,預計明天可拆完,再由屋主雇工清理。

新北市中和區新生街112巷2號大樓的13樓頂違建7日發生火警,市府鑑定後認為結構已嚴重受損、有公安疑慮,副市長謝政達10日率違章建築拆除大隊、消防局、警察局前往拆除。謝政達強調,有公安問題違建列優先拆除對象。

謝政達表示,頂樓加蓋違建屬於列管拆除,但該棟大樓7日發生火警後,被認定有公共安全疑慮,市府鐵腕強拆。他強調,有公安問題及頂樓違建作為出租套房,均列為市府優先拆除對象。

加強稽查出租套房

自2015至2018年拆除大隊共拆除1786件違建,市府會持續清查違建,且自2017年中和區興南路公寓火警釀9死後,特別針對出租套房加強稽查,提醒市民不要心存僥倖。
27坪隔個兩房1廳1衛1廚,剩下10坪留著自用

你的意思是不是

我一間隔成 27坪 2個房間 1個浴室 租人

另外一間 隔成 10 坪 一個浴室 自己住

這樣我可以收27坪的租金 10坪的自住 或租也可以

我就1個大門進去 然後分2戶就對了

2間浴室 就不用怕人檢舉了 因為不用升報

也不用聲請執照

這真是個好主意

非常感謝您
自己能決定的事情好掌握
要靠別人的同意書才能動手
建議樓主先拿到同意書再來傷腦筋吧!不然都是白問了

泳者彌堅 wrote:
27坪隔個兩房1廳1...(恕刪)

泳者彌堅 wrote:
27坪隔個兩房1廳1衛1廚,剩下10坪留著自用

你的意思是不是

我一間隔成 27坪 2個房間 1個浴室 租人

另外一間 隔成 10 坪 一個浴室 自己住

這樣我可以收27坪的租金 10坪的自住 或租也可以

我就1個大門進去 然後分2戶就對了

2間浴室 就不用怕人檢舉了 因為不用升報

也不用聲請執照

這真是個好主意

非常感謝您


哪個白癡教的
1.拆除到改建一樣要申請室內裝修許可
2.就算不用樓下同意,這樣的租金投報也沒有比較划算,是拿來做功德用的
3.拆除到改建到完工,,,有形跟無形成本有比較划算?
4.改這種四不像倒不如不要改,,,以後賣正常自住客不會要,,投客也不會買單,,投報那麼低買來幹嘛?!
嫌麻煩乾脆簡單整理後,出租雅房好了
只要比別人便宜不怕租不出去,再來挑選房客比較重要
賣掉 拿現金在身上 就好了...........
你真的想太多
現在真的沒人會傻到 花錢隔套房 然後又要擔心弄好了 租不租得出去....
條件比你這四樓屋 好得太多了 誰要跟你租
租得起的 去租大樓 租不起的 你也不會租

賣掉換現金 搬到別的地方 這才是最好的選擇!

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