中國買房要改用室內坪數計價了

seiya2000 wrote:
https://new...(恕刪)

你小學沒學數學嗎?
你不會換算嗎?

要不要我教你?

房子40坪,公設比33%,總價1800萬.

1800/(40*(1-0.33))=67.16萬.

這需要國家立法來幫你算嗎??

靠我終於搞清楚了.....
原來有人天真的認為
所謂的實坪制後
公設就不計價了
然後房價就會立刻跌33%????????
神理論

就算跌33%,你買得起嗎????不會算數的魯蛇??

JIN DER LAND OFFICE

seiya2000

189分

樓主

seiya2000

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JINDERLANDOFFICE wrote:
你小學沒學數學嗎?...(恕刪)

是是是

全世界就台灣人最聰明，其它國家的人都很笨

他們都不會換算，只能用實坪制這種落後的交易方式

kwiki

320分

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kwiki

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文章編號：72198491

等實坪計價之後就可以直接跟國外房價比較最好也改成每平方米計價
就可以顯示出台灣房價到底合不合理 ,
一個總統到不動產產業工會連房價合理化幾個字都不敢講
執政黨說好的改革不回頭呢? 還是遇到財團建商就被摸頭!
產業工會被蔡政府打了強心針連40年房貸這種剝削無殼年青人的政策都敢拿出來
我看台灣房價準備要一飛衝天了!

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實坪制沒有人認為會暴跌，不過會讓歪國人看笑話而已。

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笨蛋，關鍵在公設比。

日本有不少集合式住宅除了必要的走道電梯之外是沒有其他公設的。就連管理員也是巡迴式，頂多每天固定幫忙打掃並丟垃圾而已，也沒有人幫你收包裹。

台灣的公設過高，除了有管理室之外還有一堆會客室、撞球間、乒乓球、會議室等等。這些通通都消費者買單，不買還不行，因為這些公設通通灌到權狀中。

要改就應該針對公設比下去改，看是要限制在10%還是15%，而不是在吵實坪虛坪。連問題在哪都搞不清楚只會叫叫叫，真的是無知到了極點。

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cm4430 wrote:
笨蛋，關鍵在公設比。...(恕刪)

限制是不公平的，畢竟有豪宅需求，最好的是跟雨遮一樣不可計價不可計坪，你房子實坪總價該多高環境是多好給市場決定。

車位歸車位計價，但是車道一樣算公設，就算是公設一樣是不計坪不計價。

該立法的是公社不計價不計坪，但是要有最基本的逃生路線如同現在的兩道逃生梯。

P.S. 即使這樣蓋建商還是一樣賺飽飽。

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Jojoba323 wrote:
限制是不公平的，畢...(恕刪)

不太了解你的年齡到底是多大，為什麼你會幻想這個世界有“免費吃到飽”的公設可以讓你使用。

所有的成本通通是由消費者買單的道理真的有那麼難以理解嗎。哪怕是一棵樹一根草全都是住戶買單這樣你懂嗎?

集合式住宅就是包套賣，沒有分什麼哪裡計價哪裡不計價這種算法。愛吵實坪制的就是愛幻想，幻想公設是由建商送的，幻想改成實坪制之後同樣的錢可以買到大房子，幻想改成實坪制之後房價會變便宜。

可不可以請你們不要再幻想了。

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cm4430 wrote:

不太了解你的年...(恕刪)

你可能看不懂字，公設成本建商可以算在實坪單價裡，如同全世界其他國家的房子公設一樣，謝謝指教。

公設不計價，台灣一樣適用。

GOGOGO999

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GOGOGO999

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