【高雄困境1】「一天賺嘸1千元」 六合夜市店面狠砍3千萬求售
</hgroup>81599出版時間：2019/03/10 09:55
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韓流效應讓六合夜市人氣增溫，沿線175個攤位更是滿租，然而民眾在逛夜市有無發現，攤位後面店面，許多不是高掛出租不然就是出售，甚至在近期房屋銷售網還出現，夜市旁店面大降3000萬求售訊息。詢問當地店家指出，人潮回流好到攤販，門市生意影響有限，甚至有在地經營50年老店，日營業不到千元。
老蔣時代就開始開設皮包店，在六合夜市經營門市已50年，高齡80歲王先生指出，民眾沒錢是事實，生意真的不好做，選舉後雖然夜市人潮比較多，但都好到餐飲業，自己店內有時一整天賣不到1000元，有時整天沒開市，好在房子自己的就當老人工顧店。王先生的太太黃女士認為，夜市通常到晚上10點後人潮就減少，許多店面都早已關店休息。
經營門市飲料店杜先生指出，門市前攤販或許生意最近因韓國瑜效應有比較好，但以自家飲料店為例，白天生意還好，晚上生意並不好，近年來許多六合夜市周邊店面門市一窩蜂做陸客，商品設定針對特定購買族群，當陸客減少時生意必然受到影響，推測也是店面空租原因。
記者實際走訪六合夜市，從六合夜市頭尾兩側也就是中山一路與自立二路短短350公尺的六合二路，有5家娃娃機店與7間店面待租或待售，門市空置率頗高。而位於六合夜市出入口旁店面，屋齡35.7年，地坪46.58坪、建坪160.72坪、面寬7.5米，在銷售網中開價從1.2億元大降至8980萬元，降幅達25.2%。
查詢該區透天店面房價開價，總價介於4000~9000萬元，而區段租金行情無論樓店或透天店面，每坪介於2000~3000元。實價登錄則鮮少有六合夜市沿線店面成交訊息，無論出租或出售量揭露筆數極少。
永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，該區店面相對夜市攤位來說較沒那麼熱門，但因位於捷運紅、橘雙線交會美麗島站旁屬精華區，若於六合二路沿線每坪地價仍可破150萬元，「此次有店面降價25%逾3000萬元，在市場上並不多見，分析可能是過去開價過高，現已修正價格，若以該建物地坪46.58坪計算，每坪土地開價換算為192萬元，符合市場行情。」
高市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰分析，因為消費習慣改變，實體店面會愈來愈沒落，許多門市已開始評估並不一定要在車水馬龍路承租或購入店面，反而會移至郊區，未來市區精華店面可能朝向小攤位集合式分租，大店面門市會式微。（葉家銘／高雄報導）
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