有關重購退稅/房地合一

雖然爬過文,但實在太複雜我不是太確定,所以這裡請教一下大家比較保險

事情是這樣的,我們房子委託仲介賣(後稱A房),仲介得知我現居住地也是近3年買的(後稱B屋),所以說我可以辦重置退稅
而實際日期如下:

A屋是預售屋,於2016.12交屋,有望於2019.06之前售出
B屋是老宅,於2015.11購入至今,近期沒有打算要出售

A屋購入金額1111
B屋購入金額好像是1150

請問這樣有希望辦理退稅嗎?

2019-04-15 18:18 #1

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房地重購退稅仲介 B屋事情房子金額1111B屋 A屋預售屋金額

APulsCode

853分

2樓

APulsCode

個人積分：853分

文章編號：72793614

重購退稅是看土地公告現值，不是看市價。
台灣如果是依市價課稅，那房地產就跌到小摩大的一折了。

xxxxx26

198分

3樓

xxxxx26

個人積分：198分

文章編號：72793808

完全不符合

如果先買B-->後買A-->然後賣A, 可以退A稅的話

那政府要去哪裡課稅?

順序如果是

先買B-->後買A-->然後賣B

才有機會退B的稅

doreen945

389分

4樓

doreen945

個人積分：389分

文章編號：72800720

我也覺得完全不符合，重購退稅是要給換屋的人用的，你明顯不是換屋，而是投資
因為你是先買B才買A, 如果你賣的是B才叫換屋，但你賣的是A，很明顯你是投資客，政府不課投資客的稅課誰的？
再者重購退稅，先後兩屋都必須登記為自用住宅，且後面再買的房子5年內不得出售，否則補稅
重購退稅年限是兩年不是三年，你那個仲介真的很兩光