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樓主

個人積分：0分

文章編號：72815020

請教一下奢侈稅問題

本人於2年多前繼承一棟透天房,因兄長已搬回南部,獨自一人住過大,萌生換房念頭

茲請教

1.如果先買房,再將舊房賣掉,是否會產生奢侈稅?房子是自用,
聽說如果是一年內未賣出,就要課奢侈稅,是嗎?

2.如果被課奢侈稅,是課新買的房子?還是舊有的?

以我的案例,怎樣能避免課奢侈稅?

麻煩各位幫忙釋疑,謝謝.

2019-04-17 13:23 #1

文章關鍵字

奢侈稅問題透天房兄長南部換房念頭奢侈稅課奢侈稅房子案例

faxio

3775分

2樓

faxio

個人積分：3775分

文章編號：72815209

沒有人嫌房子大的
現在太大以後結婚有了家庭
就不會覺得大了

音浪太強~ 不晃會被撞到地上 !

紫色魅惑

28分

3樓

紫色魅惑

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文章編號：72819744

奢侈稅已退場~~1060101已改課為兩稅合一制度~~請GOOLE會更清楚

qq7777

593分

4樓

qq7777

個人積分：593分

文章編號：72820800

黄skjohnny wrote:
本人於2年多前繼承一棟透天房,因兄長已搬回南部,獨自一人住過大,萌生換房念頭
茲請教
1.如果先買房,再將舊房賣掉,是否會產生奢侈稅?房子是自用,
聽說如果是一年內未賣出,就要課奢侈稅,是嗎?
2.如果被課奢侈稅,是課新買的房子?還是舊有的?

你的問題有2個，先釐清一個賣房子的基本概念：a)賣房要繳增值稅，b)現在因有實價登錄，105年後取得的房子，要課房地合一稅，103之前的房子要課交易所得稅(舊制)。
問題如下：
1)繼承來的房子，不用課增值稅(原屋主已往生)，現任屋主賣房要課增值稅(起算於2年前取得之現值)。
2)繼承屋賣房要課房地合一稅，有一點複雜，請上網吧。

黄skjohnny

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樓主

黄skjohnny

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文章編號：72834000

紫色魅惑 wrote:
奢侈稅已退場~~1060101...(恕刪)

雖然兩稅合一制度看不太懂,還是感謝指教.

黄skjohnny

0分

樓主

黄skjohnny

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文章編號：72834270

qq7777 wrote:
你的問題有2個，先...(恕刪)

正常買賣課稅是正常,怕是被當是炒房,而另外多課稅就不划算.
想先買房,再將舊房賣掉,因有一段時間持有2屋,到時多課稅就冤枉了,
那我就可先買房,至於房地合一稅,再慢慢了解,
感謝您的指教.

pursue16

69分

7樓

pursue16

個人積分：69分

文章編號：72835651

黄skjohnny wrote:
本人於2年多前繼承一...(恕刪)

版主您好
1.您說的奢侈稅在104年底不動產部分已經停徵了
現在賣房子就沒有這個問題

2.你只是2年前繼承，但沒說被繼承人多久以前取得，這樣無法幫你判斷是屬於哪一個稅制

3.要賣房子的話，你必然要繳土地增值稅，你2年多前繼承取得的話，增值稅會從106年課徵到108年的這段漲價總數額

建議如果有疑問可以直接找專業人士諮詢

如果想了解更詳細也可以私訊我在跟你解答

請教一下奢侈稅問題

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