請益房屋改共同持有問題

請問有經驗的大大，今天我還沒結婚但本身已經有在貸款中的房子了，幾年後貸款未還清的情況下結婚了，這時候想把原本只屬於我的房子改為夫妻共同持有，這樣需要注意什麼呢？有什麼步驟或是要有哪些稅金呢？還請大家不吝指教，謝謝。

2019-04-25 0:27 #1

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請益房屋改共同持有問題房子貸款經驗大大夫妻情況步驟稅金

黑羽斷翼

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2樓

黑羽斷翼

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alan2235 wrote:
請問有經驗的大大，今天我還沒結婚但本身已經有在貸款中的房子了，幾年後貸款未還清的情況下結婚了，這時候想把原本只屬於我的房子改為夫妻共同持有，這樣需要注意什麼呢？有什麼步驟或是要有哪些稅金呢？還請大家不吝指教，謝謝。.(恕刪)

找代書他會幫你處理好

PS:等你找到老婆在煩惱都還太早吧

xxxxx26

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3樓

xxxxx26

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alan2235 wrote:
請問有經驗的大大，...(恕刪)

1.步驟

就是（夫妻）贈與啊

需要繳納契稅印花稅登記規費...等等

2. 注意事項喔⋯⋯

實在搞不懂為什麼要過戶給配偶

a.在政府的資料檔案，你們夫妻變成名下持有2間房屋

b.如果以後再買屋的話，房屋稅稅率會提高

c.如果配偶要再買屋的話，有些銀行會無法使用首購利率

d.另外，以後售屋的所得稅金可能也會提高

e. 承上1，立刻要繳納稅金

為了配偶心情好，缺點一大堆......