請問sway的房地產資訊能信嗎?

mask0704 wrote:
sway是公眾人物...
在節目上喊喊口號就可以當名嘴...

假設...大師說...中正區有40萬以下的才能買....
結果真的有房仲丟一個40萬的產品在你面前..
你照著大師說的做了....
之後遍地開花...中正區冒出一大堆40萬的產品...

跌破40大師會跟你道歉嗎?
不會...他還會繼續唱空...
接著又如他所願中正區剩30萬....
然後依然唱空....
因為唱空才有民氣可用.才會有信眾....

之後呢?全民都有房子...
依然唱空....結果發現...
套牢了...想要換屋...無力回天....

反之漲了....你就不買了....
他依然是英雄....你依然在租房子....

有點看不太懂您想說的。

您的意思是有個人,聽sway的話買在40萬。
然後跌到30萬,這個人賠了10萬,但是sway厚著臉皮繼續當大師?

那另一位沒有聽他的話的,會買在多少錢?
譬如聽您的話的(您也常在01發表,不是嗎?),他會買在多少錢?
是50萬還是60萬? (您該不會建議他買在30萬吧,那空頭大師早就讓您當了,哪輪得到sway)
如果一樣跌到30萬(要跌都會跌),那賠了多少錢?20萬還是30萬?

這樣說的話,聽sway的話少賠了10~20萬。那到底sway還算不算大師?
您的意思是這樣嗎?
其實我都看不懂

真正的看空 怎麼會在40就喊多
happywork01 wrote:

有點看不太懂您想說...(恕刪)

我才沒這麼無聊...
房子是要住的...我不會聽大師的話....
我會買一間自己能力可以負擔的範圍....
以我的能力來衡量與談判...
之後努力工作還貸款...修繕...

幹嘛去成為信眾?
自己有多少斤兩自己清楚....
大學畢業就開始幻想住大安區中正區?
實際一點...騎摩托車上班.先衝刺人生....
想辦法壓榨出頭期款.
30歲之前..存100-200....找外圍老公寓...
2-3房先窩著.爬樓梯就爬吧...
我就不信200的頭期款買不到公寓....
女友如果嫌棄我...那請自便....
至少我有開始第一步了...

買房沒有最低點跟最高點....不是股票..
1自己能負擔...存200...只能買800的房子.以此類推
2自己有喜歡...不管他人如何說.都是我要背負的.成果也是我的..
3暫時也沒空管它漲跌了.守住它就是短期目標.長期來說.當然還是想往更高水平去爬...至少我有殼了...

房的漲跌對只有一間房子的人來說根本沒意義..


我換個角度來說sway...
他喊了5-6年的空...
結果呢?
光是基隆漲了3成?
5-6年前有頭期款的人沒下手....
這些信眾...浪費了時間...接受了漲價的現實嗎?
他們依然不接受....
再等5-6年回到過去的價錢?
即使回去了...這12年的通膨跟房租的付出?


大師果然是大師....正確...
但你用自己的人生在驗證別人的嘴砲?

mask0704 wrote:
房的漲跌對只有一間房子的人來說根本沒意義..(恕刪)


有意義
因為我用房子的增值去做低利貸款
買車或其他用途
都會比信貸車貸便宜多了
前提房子增值了銀行會鑑價

我換房子也是因為房子增值
賣掉舊房子換大間一點
比起空手的人 我貼得比較少

自住有差
這一樓主要是談sway,我就來真正的表達我的看法。

1.sway是一位作者,不是大師。
2.作者有立場也有人格。所以就算不認同他,也不應該把他的名字改了或是想羞辱他。
3.個人認為sway說的內容有其參考性,但是太矯情。
4.雖然我的小孩之前一度常上他的網站,但是我個人並不認為對我有多大幫助。
5.有時候我把一些警世的人,當成醫生。包括房地產或是股票或是投資方面。
6.醫生也未必一定說得準,他說病人如果繼續抽菸,可能只剩3年壽命。可是病人卻活過3年還沒事。
7.前面說他對我沒甚麼幫助,是指對商品的觀念和分析,可是對於他能提供的廣泛資訊,參考又何妨。
8.就算房子套牢,其實沒必要討厭他。因為不是他逼人買的。
9.雖然他很唱衰房市,但是對整體房市,降點溫不一定是壞事。無限制的快速上漲反而讓多數人套牢的點更高,解套的時間會更久。
10.總之,sway只是一位很普通很普通的作者,不值得大家那麼常常把他掛在嘴上,甚至放在心上。

misc wrote:



有意義
因為我...(恕刪)

難道它跌了...你就不會想換屋?
你就不會買車?
買了1000萬的房...繳了10年....
賣掉還賠了200萬...
雖然只剩300-400萬回來...
但你也賺到住....周邊房屋也是往下跌2成...
再買一間附近適合自己的房子...
重新再貸款...有差嗎?

重點在本業收入.能否支撐著自己的消費....
最怕就是自不量力...過度消費的人...

喊著房價太高的人多數眼高手低吧!
不願意壓榨自己的人生....
望著別人一生的心血守護的房子便宜賣?
怎麼不去看看你能負擔得起的價格?
平民百姓幹嘛去天龍國?你擠進去又如何?
還不是搭捷運上班?不想通勤太久?
住公司如何?也許老闆願意讓你打地鋪唷

*~小明~* wrote:
我看sway的論點...(恕刪)

還不如看樂居的一些分析
SWAY就跟有政治立場的新聞台一樣,
就是鎖定某一個立場的客戶群,
符合這立場的內容就講,並誇大,
不符合這立場的內容就不講,
在這個立場的客戶就會看得很爽。

*~小明~* wrote:
我看sway的論點...(恕刪)


看房的很多技巧可以參考

至於房價下跌 不如說是把過高的漲幅 慢慢下修
即使會 在低利率下也是個緩慢的過程

2022年後 龍年大學生畢業
越來越多房屋租不出去 到時才比較有感

可以學某些看房技巧跟話術還不錯


但盡信書 不如無書
有些還是要對照實際案例 再去參考看看

雖然開始有在下修 尤其北部特別明顯
但不是每筆都能實價登錄7折砍起的...
happywork01 wrote:
這一樓主要是談swa...(恕刪)

我非常不認同sway...
他不止是作者....
也是一個善用民氣的名嘴....

有人說最近跌了..sway神準...

但我說sway 害了很多人...
人生.經濟.時間..很多軸同時在跑....
一大堆的人在6年前開始注意到空方言論...
本來鼓起勇氣要買了....縮手...
然後政府開始政策打壓..
名嘴們講的好像一定崩...再等等....

這6年總和起來依然是漲..至少10%
而且未來看不到急跌的走勢....

假如5年後跌回來這10%..
那sway跟那些喊跌名嘴們....
很明顯耽誤了一群人10年時間...

他出書.賺錢.上節目...
言論偏頗..為空而空.為砍價而砍價...
教了一群信眾...幼稚的行為.但不用負責任....

他怎麼不去寫言情小說.推理小說.畫漫畫?
而在網路跟電視製造階級對立進而出書?
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