[求助]家門口有私人地?該買還是不用買?

你家門口是既成道路嗎?
是的話,根本不用理會對方。

還有,既然對方的地,將來會規畫成道路,
想必一定會徵收,說不定政府早就徵收了,
錢進了地主口袋,地主再拿地籍圖坑你?
這種可能性非常大。

秋小葉 wrote:
我家也是偏向不買....(恕刪)


你是看了新聞 自己想像沒發生的事嗎?

且看且辦 是你能做的

自己有空也可以去區公所 諮詢免費律師

也可以去找里長和鄰居問問看 大家意見

總之這不是單純事情

家人自己要堅定!!
秋小葉 wrote:
現在就是有計畫是八...(恕刪)


我家實例:

八米鄉道,民國56年都計規劃的,到今年整條都還私人的,之前有某一段的"地主",也是住戶之一,曾叫囂地他家的,不准附近鄰居在那打羽球,還叫警察來,結果警察來,看他越叫越起勁,就跟他說:妳那是民事,妳再叫,我先依社維法開給妳罰單。
兩個月前,突然接到地政的測量通知,然後幾個穿著像上班族的,來逐戶說明,說地已被他們公司買了,然後捐給鄉公所,換移轉容積率,請各家戶把"門前"清一下,要拍照給鄉公所。
好奇問了一下他們收購的價格,說"照行情",那問他行情呢,說是公告現值的一到二折。
一些還在說公告現值加四成大概還留著台灣錢淹腳目的記憶,現在政府是債淹到喉嚨了,那會有錢徵收,能賣到一二折就偷笑了。
Kang-Wei Tzou wrote:
你家門口是既成道路...(恕刪)

土地買賣不是只看看地籍圖,你得提出權狀,領了徵收款的土地,你幫他印權狀啊?真的有想像力喔。
lichujen wrote:
我家實例:八米鄉道...(恕刪)

你是政論節目看太多了.你有看到人家的買契.還是匯款記錄.
仲介跟你說地主捐給政府.那你要不要幫他立廟.天真
.你知道以前道路用地可以抵稅.一堆竹科主管要買.
公告現值+4成是一般政府徵收的行情.就不是.隨便說說的..
這不是.你家實例.是你聽一個仲人說的.你並沒有地可以給政府徵收.
2坪而已,又在自家門口,價位合理一定要買起來,
我隔一條4米路,我都買起來了,地變成自己的,
凡事免求人,過來人留
如果走了20年以上變既成道路那就不能有障礙物只能同行!~

自家門口的畸零地
可以和原有土地合併使用
負擔得起當然買下來最好

阿~杰 wrote:
2坪而已,又在自家門口,價位合理一定要買起來,
我隔一條4米路,我都買起來了,地變成自己的,
凡事免求人,過來人留
Kang-Wei Tzou wrote:
你家門口是既成道路...(恕刪)


有例外喔,
我名下土地有2筆,
小筆的是50坪左右的道路,
我繼承的時候政府有收稅,
但是到現在說要徵收超過30年了從來沒給過錢,
更重要的是,
路上沒有任何"公共設施",
只要我願意,
只要留個"單人可行走"的通路,
誰能告??

沒有進止通行,
只是進止車輛進入,
而且我查過過去的案例,
確實穩穩成功。

私人土地屬於個人財產,
在沒被政府用公共設施標上並使用"公權力",
私人才產基本上是受到保障的。

之前那附近有人要求我開放我另一筆大塊的土地給他們免費停車的時候,
我就是拿這點去問我爸"你處理還我處理?",
因為我處理絕對不留情面,
敢要求地主免費給他們停還耍大牌...
我本來還想等那群噁爛的玩夠了,
我跟他們玩法玩黑玩白。
(反正我本來就不算是傳統意義上的好人,辦事,我向來只問值不值。)
若是我個人,自家門口若有別人的畸零地,而我通行必須用到,若對方開價符合行情,

我會盡力買下,

將心比心,若你的土地供別人自由進出,但你還要繳地價稅,你是否會欣然接受

至於求證對方是否是真地主,徵收費是否已領,這都是技術層面的問題,

代書就能幫忙查清楚了


lichujen wrote:
一些還在說公告現值加四成大概還留著台灣錢淹腳目的記憶


別的地方我不知道,我們這邊(台南)8米路以下不徵收,只能賣建商轉容積

但8米以上和重大工程用地是會徵收的,就比如台南最近正在鐵路地下化,

土地徵收條件個人覺得不錯
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