關注01房市版6年多了,房屋崩盤殘念.......


Bazooke wrote:
沒激動阿,我勸還在...(恕刪)


應該不至於漲的那麼誇張啦

除非是您的標的或是地點很好

以現在來看....買屋能漲個1.2成就都還OK....

我還是看好市區透天為主....
小瓜呆7770 wrote:
記得6年多前房屋崩...(恕刪)


過去就過去了,十年前就算有那個買點也還沒那個實力,就不用多想

台北就我的觀察

過去四、五年成交價大約有跌將近 15%
(心得來自個人幾個口袋物件的實價登錄數據,如果你家沒跌恭喜你,麻煩勿戰)

但個人認為已經跌不太動了

如果有需求可以考慮下手了
的確大多數地方沒有到崩的階段
不過開價跟成交價我相信比起以往合理許多了

我這邊附近的A店面前幾年有一間開價將近1X00萬 沒人接手 相信屋主成交價格也不會少多少去才賣不出去後來又變成出租
直到最近那店面50公尺距離的B店面賣出了 坪數更大 價格部份嘛 跟那1X00萬差了5百多萬

看到投機客斷頭套牢就是爽
其實應該說前幾年炒上去的,會跌下來

例如林口、青埔.....

但是原先就在大都市裡的房子,例如桃園文化藝區,中壢市等等

頂多持平,跌價是很難的,因為機能好啊
小瓜呆7770 wrote:
記得6年多前房屋崩...(恕刪)


樓主是對的。

除非又來一次SARS,除非飛彈射過來。

否則,現在不買,將來只會更買不起。

我不想老年還要看房東臉色,所以我已經買了,自住心情好。

什麼10年後又賺一房,這是話術。
你的房子漲了,別的房子也漲了,還比你貴。
你賣了自己的房,賺到的只是10年前的差價,可能還買不起10年後一樣大的新房。

最多,你只能舊屋換新屋而已!
記得5年多前某房仲爆漲說法

搞到我心癢癢....

每天起床都怕房價一飛沖天.....

那時候房仲都說房屋要漲10倍了

好吧,既然他都說房價要噴了.....就噴吧

我也爽得看火山爆發歌舞昇平.....

但過了5年多就大約是現在....

爆噴了嗎.....根本也沒有,有一個長輩還小賠賣出....

至少林口是這樣...

我在耳根子還可以辨別是非情況下毅然認為房仲唬爛....

然後房價一直壓到現在漲不出去

甚至更有微幅下跌趨勢....

我不曉得那個常常喊爆噴10倍的房仲有沒有賣出房子....

也不曉得他在這幾年有沒有找到其他的工作.....

小弟這幾年已經把5年多前的現金留住而沒有被他唬爛而賠掉3分之一嚕....

我是秉持人生不是只有窮到只剩下一堆錢

經濟不佳、出生率不佳、政治環境不穩.....

為啥房子就會爆噴.......不太懂哈哈

與其期待房價爆噴,還是多腳踏實地點創造社會的價值才是真的.....

大家加油嚕.....XDXD


ps.我是真的碰到這個房仲,不是照樣照句
不可能跌啦!我看屋沒你這麼久就兩年,光同一個地方兩年內前後就漲了4萬~超後悔聽長輩的話,本來可以買市區現在郊區都快不行了
專家說再過兩年是明顯大崩盤的時刻,要不要再等等!
小瓜呆7770 wrote:
記得6年多前房屋崩...(恕刪)
小瓜呆7770 wrote:
我還是看好市區透天為主...(恕刪)


贊同樓主上面那句話。
引述昨天的新聞:
統計六都買賣移轉棟數資料顯示,六都5月的買賣移轉棟數為2.2萬棟,年增8%,創下近五年以來的同期新高。(https://tw.money.yahoo.com/%E5%82%B3%E7%94%A2-5%E6%9C%88%E5%85%AD%E9%83%BD%E5%BB%BA%E7%89%A9%E7%A7%BB%E8%BD%892-2%E8%90%AC%E6%A3%9F-%E8%BF%915%E5%B9%B4%E5%90%8C%E6%9C%9F%E6%9C%80%E4%BD%B3-083959889.html)
我不認為打房效果好。
打房只針對「拉機物件」有抑制的效果。
樓主說的市區透天,有眼睛的都知道這是好物件,有錢的話,大家會搶著要。
所以現在房市兩極化,
強者恆強,弱者恆弱。
沒有雨露均沾、雞犬升天這回事。
該倒的就讓他倒吧,
好物件沒在怕的。

真的要快買 以十年來看 翻一倍
有錢真的要快買
什麼充實自己創造價值都不比房子來得好賺
畢竟那是極少數的
買房投資才是唯一解 快買
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