請問各位專家
我媽媽想將一間市價400萬的小房子過戶給我!
但考量到 贈與稅 與 未來買賣房屋 房地合一稅的問題!
媽媽想利用每年220萬的贈與免稅額,贈與現金兩年400萬給我!
兩年後我再用400萬跟媽媽買下房子,這樣避稅可以嗎?還是這樣也會被補稅呢?因為錢最後繞一圈還是回到媽媽身上!我總感覺還是會被補稅!謝謝

socting wrote:
請問各位專家
我媽媽想將一間市價400萬的小房子過戶給我!
但考量到 贈與稅 與 未來買賣房屋 房地合一稅的問題!
媽媽想利用每年220萬的贈與免稅額,贈與現金兩年400萬給我!
兩年後我再用400萬跟媽媽買下房子,這樣避稅可以嗎?還是這樣也會被補稅呢?因為錢最後繞一圈還是回到媽媽身上!我總感覺還是會被補稅!謝謝(恕刪)


可以

旦感覺脫褲子放屁

直接把房子分割成2份分2年過戶..結果也一樣..

而且個人感覺比錢更好更簡單...
勝天半子亦是輸
黑羽斷翼 wrote:



可以

旦感覺...(恕刪)

但聽說如果是以過戶的方式,房屋評定現值會用土地公告現值做為價格!跟實價差很多!
我擔心用過戶的話,將來賣房子會產生一筆很大的房地合一稅(因為土地公告現值跟實價落差很大)

socting wrote:
但聽說如果是以過戶的方式,房屋評定現值會用土地公告現值做為價格!跟實價差很多!
我擔心用過戶的話,將來賣房子會產生一筆很大的房地合一稅(因為土地公告現值跟實價落差很大).(恕刪)


那請你母親分10年送你的2000萬吧

在用2000萬去買

以後實價怎麼賣都不用怕

多憂啊...
勝天半子亦是輸
版大您好
這個方式是可以的
建議媽媽每年用220萬現金贈與給您(一定要申報)
後面你可以在多一些自己的存款一起跟媽媽購買回來
縱然國稅局要查,這樣也不用擔心

個人意見提供參考
有問題歡迎私訊,有空會回覆
pursue16 wrote:
版大您好
這個方式是...(恕刪)

正解..先佈局現金流....
再用市價跟老媽買...
到時候...房子就不是用繼承的....
房地合一稅就沒你轍了...
最後媽媽也還是留下一些現金給你們繼承

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