台北市華廈大樓電梯問題

請教大家
目前台北市有蠻多棟12樓層的舊大樓,電梯沒到達12樓只到11樓,住在頂樓12樓的住戶需爬一層樓梯才能到家(ps頂樓不是違章建築,是有權狀的哦)。也有10樓住宅,電梯只到9樓的大樓!
想請問為什麼當初建築師會規劃蓋這樣子的房子?
是建築技術規則的限制還是建商的問題呢?
謝謝回覆^_^
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2019-08-03 13:50 #1
Tiger&蘋果爸 wrote:
請教大家
目前台北市有蠻多棟12樓層的舊大樓,電梯沒到達12樓只到11樓,住在頂樓12樓的住戶需爬一層樓梯才能到家(ps頂樓不是違章建築,是有權狀的哦)。也有10樓住宅,電梯只到9樓的大樓!
想請問為什麼當初建築師會規劃蓋這樣子的房子?
是建築技術規則的限制還是建商的問題呢?
謝謝回覆^_^(恕刪)


建築技術規則的限制

限高的問題



黑羽斷翼 wrote:
建築技術規則的限制...(恕刪)
記得建築高度限制不含水塔或機房,但不得超過6公尺或有升降機通達之屋突不得超過9公尺
所以現在疑問樓高可以蓋到12樓,為什麼電梯不能到達12樓
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Tiger&蘋果爸 wrote:
請教大家
目前台北市...(恕刪)

這問題我也好奇...
應該跟容積率或是當初的建照..
或是建商二次施工...
或是當初最頂兩層是要綁在一起賣吧?
它這樣唯一好處只有天台少了電梯機房...

Tiger&蘋果爸 wrote:
記得建築高度限制不含水塔或機房,但不得超過6公尺或有升降機通達之屋突不得超過9公尺
所以現在疑問樓高可以蓋到12樓,為什麼電梯不能到達12樓(恕刪)


我印象啦..條文那時改的忘了..

旦一般你看到這種房子都是比較早期的(應該30年起了吧)

現代的房子應該沒有了

因為當年只有只有建蔽率與限高兩種限制

沒有容積率限制

那..你是建商..你的樓層加到12樓..限高用完了

你會12樓只有一個電梯機房..還是建好建滿??




屋凸不含水塔或機房應該是容積率限制後出來的條款

黑羽斷翼 wrote:
我印象啦..條文那...(恕刪)
好的,了解了!
謝謝您的回覆~
感恩
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