人口減少老化 vs 房價 vs 生活型態 vs 社會影響

xavierlinw worte:
...我只是有感高房價對整個社會是一種傷害。如果有人問我是否應該買房,我會說能拖就拖,因為房價長期只會越來越低,如果可以例如年紀已長或是可以等繼承,那真的沒必要買。資金可以拿去做其他運用。尤其是如果是只要買了房就沒有其他資金可以投資, 每個月就是繳房貸就用掉5成收入的人,我真的不建議這樣的人買房子。這麽做只有把自己的經濟發展可能限制住,因為被房子綁死了。...(恕刪)


比較建議不是單看房價, 而是看整體社會均富程度與房價所
得比的變化; 換句話說, 要看的是實際價格下降而非名目價
格下降.

房地產價格波動週期通常很長, 但大多數人的黃金歲月其實也
就 30~50 歲之間的二十年, 但到了四十幾歲後, 要跟銀行談貸
款時, 就有可能要多想一下了~ 有的人等得但也有的人無法等得,
沒有人能打包票未來是怎麼樣. 不過我同意一個月收入要 50%
付貸款的人是不太合適買房~

或者該換個便宜一些的地區買呢? 良禽擇木而棲大家都知道,
但若良木也就那幾棵, 自己是不是 "良禽", 只好衡量一下? 這
也揭露一個事實, 也就是房地產就是有地域(段)差別, 替代性
不大, 房價的理由不是因為它的建築規格, 只要喜歡好地段的人
依然多於好地段的房屋供給量, 且這些人掌握的資金多到一個
程度, 那就還是供不應求, 價格是很難下來的. 這件事很難改變,
有得選時, 誰都想要好一點的那一個... 偏不巧, 有能力選的人,
都挺有錢的.

或者, 請政府多植些良木? 讓飛禽們多些選擇? 多蓋社宅吧?
錯啦! 良木不是增加住宅數量, 要多造良木應是: 叫醫學中心到
蓋醫院, 叫捷運公司把捷運網及站點密度提高, 叫高速公路四
處都要有交流道... 叫家樂福四處都要有分店, 叫宮廟全滾出台
灣, 叫台灣大學... 叫核電廠... 叫殯儀館... 叫... %#&@*^*
良木的價值不是那木頭本身, 是友善、符合人們期望的環境.
不然怎麼現在新成空屋還那麼多? 單純是因為房價太貴? 恐怕
不是.
xavierlinw worte:
目前我不會選擇用租的,我是買公寓,每個月繳的房貸跟去租差不多。我不缺資金投資去做我想做的投資,所以把錢放一部分在房子裡一大部分留身邊投資。如果當初是買隨便都破千的電梯大樓其中又1/3拿去買公設,我應該就會選擇賣掉.

買房與租房是一種選擇,根據自身的條件。我只是有感高房價對整個社會是一種傷害。如果有人問我是否應該買房,我會說能拖就拖,因為房價長期只會越來越低,如果可以例如年紀已長或是可以等繼承,那真的沒必要買。資金可以拿去做其他運用。尤其是如果是只要買了房就沒有其他資金可以投資, 每個月就是繳房貸就用掉5成收入的人,我真的不建議這樣的人買房子。這麽做只有把自己的經濟發展可能限制住,因為被房子綁死了。...(恕刪)



整段話都是前後矛盾,
叫人家不要租、也叫人家不要買?
沒房等繼承的睡路邊?

有很多「房產價值太低的有房族」
跟無房族是一樣的,
只是「假的」有房族,
也只能望著新屋望眼欲穿,
所以希望房價下跌。
anabella worte:
不用再逼問樓主了
在01幾年來
沒看到過有哪個看空的有房者
敢理直氣壯的回答過這個問題
太為難他了


在01幾年來
沒看到過有哪個看多的有房者
PO過任何一篇開箱文
出貨文倒是一堆
你要做第一個嗎?
不要跟我說你沒辦法
用你現在的房子增貸當頭期款再去買一間吧
我期待你的開箱文
sardine001 worte:
樓主都分析透徹,未來肯定是跌,但你還沒回答我的疑問,你的房子要趁現在高價賣了嗎?


鯊魚大你什麼時候賣掉你大馬的商辦回台灣買房阿
既然你看多台灣未來的房價
為什麼不趁現在把大馬的房子獲利了結回台灣買房
你要趁現在房價低點買房了嗎?
xavierlinw wrote:
對房價來說不用懷疑一定是隨著人口減少,勞動人口減少,購買力下降而下跌...(恕刪)


人口變少,食物的需求也變少
所以未來便當的價格也會下跌喔?
joncehome1@gmail.com wrote:
鯊魚大你什麼時候賣掉你大馬的商辦回台灣買房阿
既然你看多台灣未來的房價
為什麼不趁現在把大馬的房子獲利了結回台灣買房
你要趁現在房價低點買房了嗎?
我什麼時候跟你說看好台灣未來的房價?
我什麼時候跟你說現在房價低點?
我如果看的準早就發財了,倒是樓主很肯定未來是跌,不是嗎?

對我來說,回台灣自住一定會買房,無關漲跌,只關係到是否滿足需求,太貴買不起就找買的起的地方。

每年幾十萬棟成交都有不同的需求,不是嗎?
股市每天上千億成交,也是各有需求才會成交,不是嗎?
sardine001 wrote:
我什麼時候跟你說看好...(恕刪)


你也知道需求阿
人家有需求買一間房子自住
不過看空房市
你卻逼問人家什麼時候賣房子
一堆空屋
看多的不去掃貨
卻逼看空的賣掉自住的房子
這是什麼鬼邏輯

你既然不看多台灣的房市
那什麼時候回來阿
現在一堆房子等著人買呢
C_J_W wrote:
人口變少,食物的需求也變少
所以未來便當的價格也會下跌喔?


人口變少
做便當的勞工也變少
工資必須提高才招的到人
那便當的價格是漲還是跌呢?
什麼時候食材比人工還貴了
joncehome1@gmail.com worte:
在01幾年來沒看到過...(恕刪)

哈哈
我這幾年看到的空空都跟你一樣
顧左右而言它
不敢大聲說房子賣掉
因爲會跌
空空只會出一張嘴
看多看空是要個案來看
就算股票大跌
也有上漲的個股
哪能那麼簡單的評論
joncehome1@gmail.com worte:
鯊魚大你什麼時候賣掉你大馬的商辦回台灣買房阿
既然你看多台灣未來的房價
為什麼不趁現在把大馬的房子獲利了結回台灣買房
你要趁現在房價低點買房了嗎?


joncehome1@gmail.com worte:
你也知道需求阿
人家有需求買一間房子自住
不過看空房市
你卻逼問人家什麼時候賣房子
一堆空屋
看多的不去掃貨
卻逼看空的賣掉自住的房子
這是什麼鬼邏輯

你既然不看多台灣的房市
那什麼時候回來阿
現在一堆房子等著人買呢

你還沒有回答問題,怎麼又開新主題?
請回答
我什麼時候跟你說看好台灣未來的房價?
我什麼時候跟你說現在房價低點?
努力不一定會成功,不努力肯定沒有機會!
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