人口減少老化 vs 房價 vs 生活型態 vs 社會影響

xavierlinw worte:
目前我不會選擇用租的,我是買公寓,每個月繳的房貸跟去租差不多。我不缺資金投資去做我想做的投資,所以把錢放一部分在房子裡一大部分留身邊投資。如果當初是買隨便都破千的電梯大樓其中又1/3拿去買公設,我應該就會選擇賣掉.

買房與租房是一種選擇,根據自身的條件。我只是有感高房價對整個社會是一種傷害。如果有人問我是否應該買房,我會說能拖就拖,因為房價長期只會越來越低,如果可以例如年紀已長或是可以等繼承,那真的沒必要買。資金可以拿去做其他運用。尤其是如果是只要買了房就沒有其他資金可以投資, 每個月就是繳房貸就用掉5成收入的人,我真的不建議這樣的人買房子。這麽做只有把自己的經濟發展可能限制住,因為被房子綁死了。
這段才是你的真心話,覺得被剝奪了。
但是你內心也不肯定未來房價會漲還是會跌!
如你說的房貸=房租,肯定會跌就把房子賣了,還可以拿回頭期款去投資認為會賺錢的地方,至少不會虧錢。
這是選擇,沒有對錯!

2006年,如果我的500萬不是拿去買房子住,而是去買2330
今天房子住了14年,增值變1200萬
如果買2330,今天累積報酬是585%,市值3400萬
拿去創業也許一年虧光還負債;也可能發達早退休了
這是選擇,沒有對錯!
努力不一定會成功,不努力肯定沒有機會!
tany3472 wrote:



整段話都是前後...


是要說你理解力差呢 還是想扭曲呢?無論如何,我還是再說一次:

衡量自己的經濟能力,不要把資金綁未來只會緩跌的房地產. 將資金做更有效的運用。
換個角度想,假設金融海嘯來臨,就算你的資金只是放銀行定存,閃過急跌期,價差是很可觀的。房地產的流動性其實很低,跌時要變現很不容意,不像股票外匯期貨。這要注意
sardine001 wrote:
這段才是你的真心話,...


不是的,我認為穩跌但是時間是幾年幾年算的,但如果出現金融系統性風險那就會急跌。
我的狀況,房子的資金是我資產的一部分,我可以買電梯大樓但是我沒有選擇這麼做,我可以把房貸一次繳完我也沒選擇這麼做,我可以賣掉用租的我也沒選擇這麼做,這些選擇在我的條件狀況下我認為是最好的,但也只是我個人家庭的選擇。不一定適用所有人。

所以我再強調一次,不要因為買房把自己的資金綁死了,未來房子跌下來,可能有一堆年輕人要背一輩子的債,無法翻身。高房價對台灣社會來說已經是長期的傷害了,我不希望看到很多無辜的人受傷更深。
只看未來三十年,本地老人會更老,罹癌率大幅度提升,青壯年人口折損,外籍人口大量移入,生育率跌深反彈,經濟總量縮減,房價持平,各地一堆新重劃區。

主流文化以老人為主,佛事、廟會慶典興盛,東南亞裔和歐美裔人口占全體三分之一,年輕人通曉世界各地語言,路上爛大街異國小吃,大型百貨公司不復見,連鎖超市林立,同條路上就有好幾家,暫時只想到這些...
xavierlinw worte:
是要說你理解力差呢 ...(恕刪)


你的文章就是幹話模式。

幹話範例
房價太高,我們拒絕買房租房,
菜價太高,我們拒絕買菜跟外食,
水電費太高,我們拒絕用水用電,
大家應衡量自己的經濟條件,
選擇適合自己的消費模式,
當價格過高時,我們以拒買反制。

現實呢?講這些不是講幹話。
tany3472 wrote: 你的文章就是幹話模式。

幹話範例
房價太高,我們拒絕買房租房,
菜價太高,我們拒絕買菜跟外食,
水電費太高,我們拒絕用水用電,
大家應衡量自己的經濟條件,
選擇適合自己的消費模式,
當價格過高時,我們以拒買反制。
現實呢?講這些不是講幹話。


房價:台北的薪資所得房價比全球前三名。(排名越高代表房價相對薪資收入越高)
食材或外食費用:跟很多國家比,不算高吧,便當。
水電費:台灣的住宅水電費應是全球排名前五低的。

是誰在說幹話?多念點書好嗎?或google 一下很難嗎?


你可以繼續扭曲,不過我慢慢覺得你是真的閱讀能力還有理解力太差。
anabella wrote:
哈哈
我這幾年看到的空空都跟你一樣
顧左右而言它
不敢大聲說房子賣掉
因爲會跌
空空只會出一張嘴
看多看空是要個案來看
就算股票大跌
也有上漲的個股
哪能那麼簡單的評論


哈哈
我這幾年看到的多多都跟你一樣
顧左右而言它
只會大聲說跌多少要全掃
因爲會漲
多多只會出一張嘴
手裡卻是一直出貨

你好像也在其中
看多出貨看空不買
我等著看好戲





joncehome1@gmail.com wrote:
哈哈我這幾年看到的多...(恕刪)

不喊多如何出貨?如何抓交替?
sardine001 wrote:
joncehome1...(恕刪)


這個算回答你了嗎?
輪到你了
什麼時候回台掃貨?
為什麼逼人家賣自住房?



這預測是錯的!!
人口減少房價不會因此大跌
日本已經是高齡社會了,比台灣還要慘
結果市中心的房價已經快接近泡沫化時期的高峰
大跌的部分只有偏鄉地帶,當人口減少
大家都會開始往市中心移動
偏遠的地方就會面臨,整個村落幾乎消失沒人
有能力的人往中心移動,造成市中心價格無法撼動
10年前就有人說房價要大跌了
10後房價漲了快5成.........................

每個人有多少個10年能等待
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