政府最近一直鼓勵大家都更和危險老屋，很多人以為都更是一坪換一坪，並不正確！ 其實要看你持有土地多少坪才能決定以室內坪數加公設坪數換多少！！
我來講一下各個優缺點
（政府）：優點。就是 推行的都更和危老政策，讓社會感觀的門面變好順便可以增加自己的政績，增加都市化和房子比較好看！ 而不是亂糟糟和一個鐵皮屋和比較不好看的老房子。 另外就是政府可以 透過都更和危老讓你原本便宜的房屋稅和地價稅 經過都更之後你的房屋稅和地價稅還有土地增值稅就開始變很高！政府的稅收就會增加！人民說稅賦便重！
缺點。讓人們覺得官商勾結不願意土地都更的人，讓人強迫都更，讓人們對政府的印象變得很差！剝奪有些人的資產。
（建商）：優點。 政府的都更和危老政策，可以讓買不到地的建商或建地很稀少的沒辦法找到土地蓋房子的建商有另外一條出路！讓現在很多建商找不到地蓋房子的建商有另一個方向變成有利可途還有一線商績，因為現在土地很貴，所以找人合建才划算，根本不用花昂貴的錢買土地成本只要花營造成本跟地主談分潤順便又可以賺一筆，順便又可以再建案上打廣告增加知名度，蓋房子的錢可以跟銀行貸款或者是先辦 預售屋來弄蓋房子的頭期款！
缺點。為了都更或危老容積奬勵和賺錢通常不擇手段，有些事情還沒有談好就只好硬幹，先把別人的房子先拆再說，只要賠你錢反正你到最後還是不得不妥協合建。合建的糾紛通常讓人覺得懂法規專業的建商騙不懂的門外漢市民地主，很多人都是因為都更合建之後被騙，所以通常這些一定要請專業的律師來看不然很容易被建商玩文字遊戲和數字遊戲！
（地主）： 優點。 讓那些沒有錢重新蓋房子或整修的人，可以住到新大樓裡面然後有電梯設備有新
，不同以往的中古公寓還要爬樓梯對年紀大的人很不方便！都更之後順便又可以把房子拿去賣也可以賺錢。
缺點。讓原本很低的中古屋房屋稅和地價稅經過都市更新或危老之後你的房屋稅和地價稅就會變得很高！ 土地增值稅也是！ 然後原本的老公寓原本不用繳管理費經過都市更新和危老之後每個月還要額外付擔一些比較高的管理費因為空間變比較小，沒有用的公共設施多了很多。讓有些人沒辦法負擔的起！ 另外你的土地還要被建商稀釋！如果地段比較好的話建商可以賺很多錢！
再來就是重蓋之後，房子的建蔽率會變比較小，因為法規的關係，所以很多人也不太喜歡都更和重建的原因，希望可以保持原有房子的建蔽率，以前有些房子都是蓋很滿，所以很多人不希望把房子重蓋的原因也是這個其中之一。
