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carl740916 wrote:
但是已經有人表明
他有一大堆土地
朋友幾十億身家
準備要來炒房炒地皮
我看到心裡好是恐慌
但是心裡也有點慶幸
慶幸的是
好險我已經買到自己需要的房子了
恐慌的是
替後面還在找房剛性需求的買家擔憂
一國的房價，不是單純幾個個組織，幾十億的資金就可以哄抬或打壓的。更不用說那個人的那丁點勢力。
貨幣政策、住房政策、土建融管控、土建供給需求、房地產的持有交易稅率、土地等稅率，都是影響房價主要因素。尤其國際因素更佔了大半。這些因素，也不是上百億資金所能撼動的了。
如果房價注定要上漲，決不會因為那個人的朋友。就算他做了哄抬的努力，也只是剛好坐在浪頭上而已，他不哄抬，房價也會上漲。
樓主的憂慮，多心了。
反倒應該把心思放關注影響房地產的這些眾多因素上，如此你才能真正把握住影響價格的主導因子，而不是誰的三言兩語。
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大家只看薪水，
卻很少人討論到家庭。
在南部買房有長輩幫忙是常態，
直接贈與的不提，講贊助吧，
身邊一票領22k一樣可以買房，
但領五萬的主管可能還買不起，
這就是有長輩幫忙的力量。
再來談家庭，
少子化在30年前就發生了，
如果你有兄弟姐妹，恭喜你，
如果你是獨生子女，
父母要靠你養，
30歲左右長輩開銷就會來到。
如果剛好有個小孩，
從出生開始花大錢，
保母、幼稚園等等都是開銷，
基本上五萬辛苦簡單過也沒法存錢，
試問01上有多少人領五萬以上的？
如果未滿五萬還過得去，
你可能要要感謝家人，
可能是家人贊助，
或是家人身體健康、有積蓄，
長輩能自理不用你額外負擔，
簡單說就是免孝親費（或很低）。
住家裡、吃家裡，花的不是自己的錢，
有同事這樣一個月只花2000元吃飯，
盡量從家裡帶便當、吃家裡，
但請問他吃的飯誰出的錢？
若餐餐在外，一天抓三百好了，
一個月也要近萬了，
一天三百一定會有人說太多，
他可以吃更便宜之類的，
但請問一下一天吃三百算富裕嗎？
小孩長輩顧，保母、幼兒園都能省下，
當然最好是不要生了最省錢。
有兄弟姐妹，當長輩有狀況時，
可以互相安排時間照顧、分攤費用。
你要感謝擁有以上的各種條件，
不然全靠自己、
上有父母、下有兒女，
長輩病了只有你顧，
孩子病了還是只有你顧，
有沒有那麼多假可以請？
還要租房子付租金、水電瓦斯，
請問您認為賺多少錢才夠過日子？
日子都過得很辛苦了，
何時能存到頭款再說吧。
不要說房子了，一台車子，
純稅金與保險、油錢停車費，
不含貸款。
基本開銷一年五六萬跑不掉，
月薪五萬養一台車我覺得還算壓力，
要買一台新的Vios，都很難，
一個月一萬五的貸款根本無法。
但也有人月薪兩三萬買車很輕鬆，
這就是家庭環境的差異，
不能只看收入啊。
總歸來說，
身邊一堆同事是不婚、不生，
家裡贊助多數，剩下的貸款給他輕鬆繳，
一個沒資源也硬要買的，
是老母親繼續出門賺錢幫忙一起繳，
然後小孩不婚不生狂省錢，
每月剩幾千元度日的（千萬不能生病）。
更多是住家裡、吃家裡，等繼承，
基本上賺的都是零用錢，
不婚不生的話，錢很好用，
這種常出國換手機也沒壓力好嗎。
不婚不生已經是常態，
國家未來以後再說吧
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