真的是很天真

年輕時有工作,還付的起房租
等老了,沒人要用了,沒工作沒錢,住那??? 公園? 地下道? 火車站?

買房如果自住,如果還要考慮高低點,除非你可以一筆付清,或是要有良好的還款計劃。
否則一年一年的時間過的很快。總不可能等到了50歲在薪水漲不起來的情形下,才決定下手貸款買房。
到時可能連銀行都懷疑你的還款能力,不願意貸款給你買房。

除非你手握巨額資金,不須房貸,那就沒差,就去等低點吧。
租房其實很好
你買房一個月好幾萬 租房只要幾千
你買房生活品質會下降
更何況少子化空屋率
再加上政府打房
千萬別買貴去當盤子
雨遮公設平車不能算錢
房價所得比在5以下
超過都算買貴
EnglishVeryFAQ wrote:
總不可能等到了50歲在薪水漲不起來的情形下,才決定下手貸款買房。

這要看房市趨勢和個人理財方式,不見得不行。

例如一個30歲的日本人若在1990年時買了東京的房產,迎來的便是1991年的暴跌,若他在50歲2010年時才買,則可以用1990年的半價買到更新更好的房子。

不過我們難以預測未來走勢,對自住客來講,比較穩健的原則是,「在負擔不重的情況下去買符合自己需求的房子」,而所謂負擔不重,是指「若房價在未來10年內腰斬,仍然承受得起」。

若50歲前房價一直處於超出自己負擔的高檔,延到50歲再買也可以,而且一般人通常一生不只買一次房子,50歲時換屋背貸款的大有人在。年輕時買得起很好,但也沒必要堅持在年輕時就買房。
ldw406 wrote:
而且一般人通常一生不只買一次房子

不只買一次房子不代表擁有1間以上的房子
Lorenzt1982 wrote:
租房其實很好你買房一...(恕刪)

租房其實是很無奈我是降覺得
但租房的好處是
免房屋地價稅
房子主體有裂有漏 附的家電用品壞了房東會修理
oiio wrote:
不只買一次房子不代表擁有1間以上的房子

對啊,大部份人是賣舊屋買新屋,一賣一買後仍只有1間,同時持有2間以上房子的人在比例上相對較少。
carl740916 wrote:
所以D....
被外星人抓走?


不, 他抽中一間叫做「正義雷神」社會住宅, 這住宅用 ABC 的錢蓋的, 然後 D 付著極少的租金, 完全體現了居住正義的精髓! 至於比 D 好一點的 C 嘛... 資格不符, 不能抽社宅, 啊繳稅還是得繳~~

D 真心感恩說: 「這是有正義的社會, 這是公平的!」
C 表示: 「林老師...」
dancingra wrote:
不, 他抽中一間叫做...(恕刪)


但是6年之後D怎麼辦?

我覺得這跟學貸一樣

有一點溫水煮青蛙....
carl740916 wrote:
但是6年之後D怎麼辦?

台灣社會住宅目前的定位是提供年輕人一段喘息的時間,在這段時間內,可以存比較多錢,然後D就可以像C一樣去買房。
carl740916 wrote:
但是6年之後D怎麼辦...(恕刪)


果然沒人看出來D為什麼消失不見了
其實你把ABCD套用在年齡上就會知道為什麼了
A代表的是50幾歲左右的人
B代表的是40幾歲的人
C代表的是30幾歲的人
D代表的是20幾歲的人
現在知道為什麼再過幾年之後D會消失了吧

A這群人把多餘的房產出清後
在未來幾年勞健保制度修正
他們會更不敢亂花錢
B這群人買了房過著省吃儉用的日子
而且很多一貸就是30年
還要面臨中年失業的風險
C這群人可能靠父母支援買了房子
也可能繼續慢慢存錢等待有天變成B
D這群人留在台灣的變成C
也有些人選擇出國當台勞
而D跟其他年齡層最大的差別在於人口數
直接看下圖你就會知道為什麼我說D消失了

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