[無殼蝸牛 - 上節目被壓著說不出論述][為什麼?]

冷眼看地球 wrote:
我個人的想法,是找出...(恕刪)

台北市人口持續外移,有人快崩潰了
冷眼看地球 wrote:
你的想法是被洗腦後的...(恕刪)

你看韓國 gdp 上升多快
再看他們底層的人民多痛苦
一堆人準備去漢江大橋

通膨是提升名義所得最快速的方法

不管在所得多少的地方
底層的人都是痛苦
之前有發文提到...

只要房價不跌或持續緩漲....不管有擔保借款5兆..7兆..10兆...都不是問題...

只要能還利息就可以...大陸也就是這樣玩..

但只要房價一下跌....不管是不是魯蛇...口袋不夠的全都要一起跳水...

原因很簡單..."現在"是台灣利率"最低"的時代...

房貸現在流行"30年"....也就是告訴大家...未來30年...只要維持低利率...借錢就是贏家

台北市外流人口公布2萬多人...這也只是初期現像...恐怖的是累計後所連帶的商圈移轉效應

最後如果中小企業也開始連動遷徙....這才是房價正式下修的開始...

目前很多人是因為台北的薪資確實比其它縣市高...但如果這個優勢不見了...

人口移動的速度會變更快...企業在找不到低薪資勞工下...將會跟著轉移到其它縣市...

目前6年級生及七年級生有孩要養...很多人要買在父母親附近以便支援及照顧...

等這些小孩長大了...大約國中生後就可獨立...

這些自住客的實質買家遷出台北市的速度會更快...

可預期的...在現在房市參數不便下...外移台北市的人口會隨著小孩能夠獨立下...外移更加明顯...

也期望利率也能保持永久寛鬆....


媒體真會洗腦

商人借錢生產賺錢才是贏家

單純在被抄作的高價資產時代,買房無法轉為被動收入不是贏家,而是銀行貸出他不想要的 [超額儲蓄] ,然後時間拉長,讓你當銀的角色,你幫他附存戶的利息……

這才是這時代最邪惡的奴役的方式…




pengkuofeng wrote:
之前有發文提到......(恕刪)



[邪惡極右時代] 消化 [超額儲蓄] 使用 [高房價] 逼良就範。
pengkuofeng wrote:
台北市外流人口公布2萬多人...這也只是初期現像...恐怖的是累計後所連帶的商圈移轉效應

最後如果中小企業也開始連動遷徙....這才是房價正式下修的開始...

目前很多人是因為台北的薪資確實比其它縣市高...但如果這個優勢不見了...

人口移動的速度會變更快...企業在找不到低薪資勞工下...將會跟著轉移到其它縣市...

目前6年級生及七年級生有孩要養...很多人要買在父母親附近以便支援及照顧...

等這些小孩長大了...大約國中生後就可獨立...

這些自住客的實質買家遷出台北市的速度會更快...

你這2萬多人也只是從戶籍人口數得知而已!你知不知道『台北市每天擠進超過600萬人』

一個都會區的成長,最大的絆腳石就是自住客,只要自住客一多,這一帶的物件就定型無法

再開發,因為自住客買下後就是定居,少說50年之內不會再有任何的變動,以後的50年就只

是住宅區,幾乎不可能再翻身,都會區的成長靠的是流動人口數,流動人口才是都會區發展

的主力,話說回來這外流的2萬多人,也只是下班後回家睡覺而已,白天一樣還是要乖乖擠回

都會區討生活,因為都市化的關係,很多人出了都會區根本就活不下去。

PS:清除自住客後才能蓋大樓飯店商場,有了更多的大樓飯店商場,才會有更多就業機會。

聽過這句話沒?→ 『每逢春節台北市就變成空城』,自住客要減少才是正確的!



冷眼看地球 wrote:
這世界,羊多於老虎…...(恕刪)

你不快去拉票,還在這邊 羊多於老虎?對你實在是太失望了!原以為你是有抱負的人選,是

無殼蝸牛的海上明燈,看來是見面不如聞名啊!說好的推廣社會宅入憲哩?放棄了嗎?

還是打算直接酸宗痛卡快哩?



[無殼蝸牛 - 上節目被壓著說不出論述][為什麼?]
很簡單,因為無殼蝸牛一般會被被認定為弱勢,弱勢者容易被打壓,既使有好料的"無殼蝸牛"也不願上節目,相對地也不容易有好論述。


依照政、商、銀的可能抄作方式。

如果為了蓋出達標 700萬總價。

假設 [新莊] 1坪 抄到30萬,建商就會蓋出約 23坪房子。

所以在偏鄉怎麼蓋房子,假設是 [基隆] 1坪 抄到18萬,要維持總價在 700萬,就會蓋出 30~38坪的房子。

不管到那都是被算計的,問題不是通澎,而是被設計過的。



[邪惡極右時代] 消化 [超額儲蓄] 使用 [高房價] 逼良就範。

[邪惡極右時代] 房貸利率 7% 與 1.65% 喜歡那個時代 ?

erichuang801 wrote:
[無殼蝸牛 - 上節...(恕刪)
你真可憐,孫中山革命11次才成功,憲法也可以現在沒立好,再修的更好~~有問題就修並改!

像您這樣的人,在大公司上市櫃工作,應該很快就被開除,不是分析問題,並解決問題,只會批判問題,對於老闆來說,這樣的方式應該跟 [魯蛇] 沒什兩樣。

如果台灣很多老闆都只會批判問題,而不是想辦法解決與分析,難怪台灣產業升級一直效果差。



登卡普 wrote:
你不快去拉票,還在這...(恕刪)
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