[無殼蝸牛 - 上節目被壓著說不出論述][為什麼?]

冷眼看地球 wrote:
https://yo...(恕刪)

當然被壓著打

只有台北房價漲到天上去
其他地區 還是有幾百萬 的新房子………

講到最後只要被問 怎麼不考慮買別的縣市
不就啞口無言……………
難道要躺在地上打滾哭喊 我不管 我不管 我就是要住台北 政府就是要想辦法讓我買得起台北的房………………
黑羽斷翼 wrote:
其實我真的不知道為什...(恕刪)

好高而騖遠,總是將自己的失敗外在歸因
這就是我看完那集的感想
enzo69356 wrote:
影片我看了...習慣...(恕刪)

只能說很多人把想要當成必要
國家就必需滿足他
否則就是不公不義

請問自有房屋的網友們
有幾趴人的房子能租人25000的

其中一位來賓還曾經有過房
但是因為出國賣掉了

哈哈哈

一堆人把房子綁著工作
那能不能說
不是房子太貴
是他找不到合適的工作

你的工作能力在月租3萬的地方
薪水值5萬

在月租1萬5的地方只值4萬

你應該在那里上班
冷眼看地球 wrote:
https://youtu...(恕刪)



樓主完全搞錯方向了喔!

租金不是跟著房價走的!
租金也不是跟著投報率走的!
只是房價上漲,租金也上漲,你誤認兩者間的影響性。

租金的走勢分作2個區塊,
1.商用
商用是根據該區域人口及消費力道,
影響其上漲或衰退。
例如:高雄有很多店面房價上漲了,但租不出去閒置,它租金再怎麼降也無解,因為它人口流失消費力嚴重下滑。

2.家用
家用是根據該區域人口薪資水準、就業機會、生活機能、交通機能、就學就醫,影響其上漲或衰退。

樓主誤認為房價上漲,
房東因追求投報率而調漲房租,
其實是,閒置資金過多、利率下跌導致房價上漲,租金漲幅不如房價漲幅,導致投報率下滑。

房價可以因為熱錢湧入,而快速上漲,但租金並沒有辦法由少數房東拉抬而操控,
租金的變化需靠實質的薪資水準增加,或區域人口增加、消費力道增加才能提升。
所以你會發現國際大城市的租金價格都很高,
例如:香港、倫敦、紐約、東京。
但是台灣房價跟上了,租金差了一大截,就是就業機會少、薪資水準低所致。
並沒有搞錯,假設房價從100萬抄高到500萬,所有成本不是只有利息低的問題,而是本金+利息。

台灣目前很多縣市空屋很多,問題不是出在低薪,而是總價太高,因為薪水必需跟著國際行情走,比如越南比你便宜,比如中國比你便宜,所以低薪是要拿薪水跟國際行情比,如果行情差不多,就是台灣房價太高的問題。

就是因為台灣對於資產的貪婪,只要批評房價,就會拿台北市來洗臉年青人,問題是全台灣都有住人,少子化是全台灣的事,如果全台只有台北市貴,就會少子化嗎? 當然不是。

如果批評房價就會引來仇富論,拿台北市來洗臉年青人,其實也證明了抄作的貪婪,所以學校教的 [三七五減租][耕者有其田] 也是仇富論?

如果台灣從 [陳水扁][馬英九]…等總統都無法將經濟成長的果食讓全民共享,為什麼[蔣經國]辦到了? 難到 [三七五減租][耕者有其田]是仇富? 是佃農不努力?

tany3472 wrote:
樓主完全搞錯方向了喔!

租金不是跟著房價走的!
租金也不是跟著投報率走的!
只是房價上漲,租金也上漲,你誤認兩者間的影響性。...(恕刪)
losers with their excuses...lol
冷眼看地球 wrote:
台灣目前很多縣市空屋很多,問題不是出在低薪,而是總價太高,

你看到哪裡的空屋很多是總價太高?圖表內的『三芝、萬里』空屋率最高,三芝、萬里的物件總價高嗎?另外375減租、耕者有其田是時代的產物,當時的人口少而荒廢的土地多,此政策是鼓勵耕種增產報國,土地耕種可以增產報國,房子給魯空空住也能增產報國嗎?領22K連自己都養不活了,是能報啥國?目前偏鄉荒廢的空屋也很多,無殼蝸牛怎不去住偏鄉就好?買不起幹嘛硬要擠來雙北的蛋黃區湊熱鬧?


請依照房價所得比考量問題。






登卡普 wrote:
你看到哪裡的空屋很多...(恕刪)
剛剛看了15分鐘,實在看不下去了,
也不想看了....
不想聽這種垃圾言論,
扭曲我奮發上進的價值觀,
這種人的人生是他自己走的。
這沒有垃圾言論的問題,如果地皮高漲,台灣商回流要租很貴的地,台灣商回流要買很貴的地,創業者要租很貴的地,創業者要買很貴的地,大家因為地皮高漲而不從事生產,工作機會就少,因此就產生低新問題。


tany3472 wrote:
剛剛看了15分鐘,看不下去了,
也不想看了....
不想聽這種垃圾言論,
扭曲我奮發上進的價值觀,
這種人的人生是他自己走的。...(恕刪)
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