討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

timrestart

1464分

樓主

timrestart

個人積分：1464分

文章編號：75716391

流行房屋租賃契約法院公證嗎？

偶爾看到有發生房屋租賃糾紛的
想問一下
如果一開始
租賃契約法院公證
是不是大部分發生的糾紛可以避免？
或者發生糾紛後可以得到快速公平的解決？

有人實際辦過房屋租賃契約法院公證嗎？
簡單辦理的流程如何？
實際運用好用嗎？

使用房屋租賃契約法院公證的人多嗎？

2019-12-09 2:54 #1

文章關鍵字

流行房屋租賃契約法院房屋租賃糾紛租賃契約法院糾紛部分房屋租賃契約法院流程解決

terrybog

65120分

2樓

terrybog

個人積分：65120分

文章編號：75716800

timrestart wrote:
偶爾看到有發生房屋租...(恕刪)

我的所有租約不論是住家店面還是出租的店面，都是用公證的，費用不貴可以找民間公證人！有些人喜歡到法院，其實費用是一樣的，但是民間公證人時間上比較能配合雙方，法院反而是大家配合法院。

至於糾紛發生的時候，有公證真的是執行上比較方便。

小毛3822

257分

3樓

小毛3822

個人積分：257分

文章編號：75717208

我的合約有公證.租屋合約找民間公證人即可辦..我是房東.租客是否有發生問題的事情尚未發生所以租屋公證是否可以快速解決不清楚

籤兒

62分

4樓

籤兒

個人積分：62分

文章編號：75717546

公證可以省掉以後很多事情~所以不要省小錢花大錢
個人也是習慣租屋公證

天龍國子民

5583分

5樓

天龍國子民

個人積分：5583分

文章編號：75718193

timrestart wrote:
偶爾看到有發生房屋租(恕刪)

任何事情都有利弊.
公證減少問題處理時間.
但是這不是免費的(所得稅)

asps946701

1859分

6樓

asps946701

個人積分：1859分

文章編號：75720551

timrestart wrote:
偶爾看到有發生房屋租(恕刪)

公證後如遇問題法院可以強制執行
但房東租金所得要列入所得稅

r79197919

177分

7樓

r79197919

個人積分：177分

文章編號：75720582

公證不一定會產生稅務，關鍵是租客有沒有申報

黑羽斷翼

38326分

8樓

黑羽斷翼

個人積分：38326分

文章編號：75720738

timrestart wrote:
偶爾看到有發生房屋租賃糾紛的
想問一下
如果一開始
租賃契約法院公證
是不是大部分發生的糾紛可以避免？
或者發生糾紛後可以得到快速公平的解決？

有人實際辦過房屋租賃契約法院公證嗎？
簡單辦理的流程如何？
實際運用好用嗎？

使用房屋租賃契約法院公證的人多嗎？(恕刪)

公證有一個問題

就是租約到期後要重新公證簽約才會有新的效力產生

不然進入不定期性租約時..他就失效了

公證費幾千而已..對北部的房租是小錢

旦對南部的小套房

基本10天半個月的房租就沒了

值不值得見仁見智

達克瓦

36932分

9樓

達克瓦

個人積分：36932分

文章編號：75722181

r79197919 wrote:
公證不一定會產生稅務(恕刪)

7樓答案是錯的......
公證一定會產生稅務，跟申報無關。

公證基本上只會在第一年，
房東房客彼此都不熟悉對方的時候，
之後房東與房客熟了，
第二年起，雙方都會想省公證費用，
來省每年多2000-3000的公證費
房東沒再公證也不用再繳稅金。

我認為個人戶不會有人每年去公證的，
除非法人租賃。