買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

etepmost wrote:
光是因為房貸,消費行為會改變
一路走來會發現,省下很多小確幸的消費(浪費)
更別說還會增加工作動力
幾年下來就會發現,落差很大

這點是買房最實際的影響。
terrybog wrote:
這麼巧啊怎麼我認識的(恕刪)


可能建商找錯建築師規劃了,哈哈哈
我們規劃的建案都蠻好賣的
有些還沒蓋完就賣完了!!
案子在高雄就是了,縣市別也是有差
但老實說,房子好不好賣,我們設計方影響度頂多3成
7成都在銷售,地點,建商願不願意花錢等等上面
jakai wrote:
你這樣回推的房價是800萬,貸款640萬
每月繳2萬5??而且只要20年??
利率算1.7%的話,每個月要31,475耶??
而且兩房租到2萬,而且只要800萬.....
我是不知道含不含車啦!如果有含車位,我只能說你很有投資眼光~
否則,通常台中這種價要含裝潢+好地點才有機會


其實猜得出來
貸款640萬貸款30年
前5年寬限期繳利息
現在寬限期過了開始繳本金就差不多是2萬5了
etepmost wrote:
可能建商找錯建築師規...(恕刪)


真的喔!

那我來去嘲弄一下李大師
yutaiC wrote:
房子繳 20 年 總(恕刪)

首先呢~算術就有問題了
一棟市價1000萬的房子,以現在的租屋行情,一個月的租金至少是2.5萬,一年30萬,20年付給房東是600萬
20年後,付給了房東600萬,發現到即使房價腰斬剩500萬,慘了,還是買不起,注定終生當魯空,沒辦法,連算術都不行,注定一被子當魯空囉

再來呢~就看看大部分的人,是希望20年後有一棟自己的房子,還是要花自己20年的青春,去相信一個躲在鍵盤後面的魯空的腰斬預言,去等一個算術有問題的魯空的腰斬預言囉
球給志傑012 wrote:
首先呢~算術就有問題(恕刪)


我單純只是嘲諷一堆人只站在自己立場腦補劇情或是編故事

不管是腰斬或是甚麼租金狂漲幫房東養房子

一棟市價1000萬的房子,以現在的租屋行情,一個月的租金至少是2.5萬

抱歉喔,我家這邊市價 1000 萬的房子, 房租依舊是 1萬五上下,不會超過兩萬,捷運站旁邊唷

你也許會說新大樓不可能1萬5以內,那我要跟你說新大樓絕對是一千五百萬起跳唷,麻煩你再重新算一下

對了,我家附近舊公寓一坪開價 50/p(當然沒有成交隨他開),但租金絕對不用 兩萬五,甚至不用兩萬


所以不管多多或是空空,有多少都是編故事騙自己或是騙別人?

不是我算術有問題,是你要編多少故事騙自己

當然你也可以認為我在編故事
yutaiC wrote:
我單純只是嘲諷一堆人(恕刪)


不用對分身帳號太認真
這邊很多本尊被黑到沒人看的
換個分身繼續洗
但其實看一下說話的口氣大概就知道是誰了
地點對才有價值,地點不對,就沒人要
不管有錢還是沒錢都看不起你的屋

板上不就很多人說過了
現在的房市狀況就是一堆人想買市區/精華區,但太貴買不起,所以租
如果是郊區的新北桃園買得起,但看不上眼,也是繼續租

而這些郊區買的人,要賣的時候就是面臨買的起但看不起不買你的房

就是一個矛盾對決

有錢買房的人不會看郊區
沒錢買房的人也看不起郊區

說穿了,你家如果是郊區,買來就是賠的

最近看新聞有一則新聞好像是訪談到陳亞蘭
投資房產…卻慘賠賤賣 陳亞蘭還是拍戲好


"她曾投資房地產結果慘賠,賣出去的價格都折了三分之一,對賺錢似乎也沒什麼執念。"

基本上大多數的人買房是賠錢大過於賺錢
真正賺錢的就板上少數,其他大多都是賠錢
不然就是持有超過20年以上因為貨幣通膨認為有賺
如果回到民國70-80年,那種陽春麵不用10-20塊的年代,
然後你房價是現在這樣才叫大賺
不然光是近20-30年的通膨,你的紙鈔其實是變薄
yutaiC wrote:
我單純只是嘲諷一堆人(恕刪)

唉~說別人編故事,結果是自己一直在那豪洨
我們就拿樓主講的中路地區來看好了



這些房子,市值差不多就是900-1100左右吧,講人家編故事之前,也做點功課吧,功課都不做,也難怪只能當魯空了

還是那句話~就看看大部分的人,是希望20年後有一棟自己的房子,還是要花自己20年的青春,去相信一個不做功課的魯空的腰斬預言,去等一個算術有問題的魯空的腰斬預言囉
Bazooke wrote:
地點對才有價值,地點不對,就沒人要
不管有錢還是沒錢都看不起你的屋

板上不就很多人說過了
現在的房市狀況就是一堆人想買市區/精華區,但太貴買不起,所以租
如果是郊區的新北桃園買得起,但看不上眼,也是繼續租

而這些郊區買的人,要賣的時候就是面臨買的起但看不起不買你的房

就是一個矛盾對決

有錢買房的人不會看郊區
沒錢買房的人也看不起郊區

說穿了,你家如果是郊區,買來就是賠的



你的回文我第一次如此認同給5分,
不要再回要井噴了,不買住山上了......
山上沒人要住啦!
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