買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

球給志傑012 wrote:
唉~說別人編故事,結(恕刪)


我有說你可以幫我當作在編故事啊

你要認真我也沒辦法

不要秀下限了,拿一個區就來說別人豪洨

你乾脆說隨便一個鄉下土地超便宜

所以全台灣都便宜

那我拿大安區來說全台灣都每坪上看80萬

順便跟你說你爸媽平均每人都有一顆蛋蛋

喔,不對,依照你的邏輯,你爸有兩個蛋,所以全人類都有兩顆蛋

yutaiC wrote:
我有說你可以幫我當作(恕刪)

唉~功課都不做的,你好歹拿出一區來,別只出一張嘴啊,魯空也就只能在那邊出一張嘴,濠洨編故事了
還是那句話,我們就看看一般人是願意花20年換一棟房子,還是浪費20年的光陰,賭一個濠洨編故事的人的腰斬預言囉
球給志傑012 wrote:
首先呢~算術就有問題了
一棟市價1000萬的房子,以現在的租屋行情,一個月的租金至少是2.5萬,一年30萬,20年付給房東是600萬
20年後,付給了房東600萬,發現到即使房價腰斬剩500萬,慘了,還是買不起,注定終生當魯空,沒辦法,連算術都不行,(恕刪)

總覺得邏輯怪怪的~仔細一看,原來是400萬的頭期款不見了
而且,600萬的貸款,其實每個月貸款是要付3萬左右的
正確說要每個月含貸款+管理費付2.5萬住1000萬的房子的話,那至少頭期款要500萬
也就是說,租房跟買房的人的差異是一個20年後有一棟中古屋,另一個則還有500萬+利息
jakai wrote:
總覺得邏輯怪怪的~仔細一看,原來是400萬的頭期款不見了
而且,600萬的貸款,其實每個月貸款是要付3萬左右的
正確說要每個月含貸款+管理費付2.5萬住1000萬的房子的話,那至少頭期款要500萬
也就是說,租房跟買房的人的差異是一個20年後有一棟中古屋,另一個則還有500萬+利息


依他們的算法
頭期款跟本金是不包含在裡面的
他們只有看到利息
因為他們覺得可以無限轉貸無限使用寬限期
一旦出事或賠錢就把房子丟給銀行當呆帳
因為他們覺得銀行都是皓呆
jakai wrote:
總覺得邏輯怪怪的~仔(恕刪)

又一個算術有問題的,每個月付房東2.5萬租金,20年要600萬,500萬從哪裡來的?
球給志傑012 wrote:
又一個算術有問題的,(恕刪)

本來還以為你是故意挑自己有利的講
結果......還真的不知道呀.....

願意花2.5萬貸款買1000萬房子的人,不就代表要先準備500萬頭期款
同樣樣條件下如果不買房改租房,頭期款不就省下來了
買房先決條件不就是頭期款?
沒頭期款,當然是繼續租阿
在你存頭期款的時候,
你要馬就是住在家裡所以可以省很多,不然也是得租
尤其是北漂的勞工

拿我公司來講,大約有8成的人都是外縣市的人...
這些人都不會是會在雙北買屋的人...
球給志傑012 wrote:
又一個算術有問題的,...(恕刪)

房租 最好二三十年都不會漲
單純以現在月租金 乘上三十年 就要唬爛帶過
三十年前 我念幼稚園 板橋僑中一街 五樓三房公寓 月租六千
現在六千還租得到僑中一街的三房公寓嗎???????

被租金唬爛的空空 真的是空空的
浮世塵埃 wrote:
房租 最好二三十年(恕刪)

30年不知道
但20年不漲房租的還真不少
結果現在去問隔壁鄰居附近鄰居
租金已經差快一倍了
人家租那麼久了都沒搬
說要漲也不好意思
Bazooke wrote:
拿我公司來講,大約有8成的人都是外縣市的人...
這些人都不會是會在雙北買屋的人...(恕刪)


今早來上班, 路上挺好跑 (昨天上下班就一團亂, 塞到我*&%#$^*), 早上到停車場也可以隨意選位子停; 有時真覺得大台北都會區在年節長假, 一堆人都的返鄉去時, 才真的叫宜居.....

以我同事來說, 他們很多是中南部的人, 當年來台北工作幾年後, 就貸款在北縣買房 (沒法子, 台北市買不起) 定居, 他們年節是會返鄉的, 而他們的子女就成了真正的台北出生的人...... 剛才我細算了一下, 本部門居然超過一半的人員不是台北出生的, 而是因為工作居住台北, 怪不得今天辦門室很安靜, 人都差不多跑光了...

這就是台北, 中南部人上來找工作機會的地方。
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