關於建商的建照起造人變更問題

想請教版上的專業大大們，小弟近期有看上一個預售透天屋(尚未開工)

該預售案的履約擔保機制是【同業連帶擔保】不免有些擔心，所以想了解一下建商有沒有什麼紀錄

查詢了一下該建商以往有兩個建案都已完銷，但尚未完工，

其中一個建案的建築執照上，起造人由原本的「XX建設公司」變更為「XX建築經理股份有限公司」。

因為小弟對於建經公司是什麼業務及概念不是很清楚，
請問起造人變成建經公司是不是建設公司財務周轉有問題?
為什麼會需要變更@@?

2020-01-15 14:28 #1

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建商建照問題履約擔保機制 XX建築經理股份有限公司 XX建設公司版上專業大大們預售透天屋預售案

alicewang2015

5分

2樓

alicewang2015

個人積分：5分

文章編號：76181848

建經公司就是銀行專門為了建築業所設立的子公司, 因為以前建商用建照跟銀行抵押貸款, 銀行為了自己的權益換要求把起造人更改為自己, 以免受到權益的損失.

後來可能因為建築每次申報都需要銀行蓋章或是銀行業務分割考量(這個部分不是很清楚)
就設立了建經公司來針對建築貸款更改起造人為銀行的專責公司

這與建築的履約保證是不相關的, 而是原建築人與銀行的借貸權利設定.