房價由年輕人決定

年輕人戰出來 wrote:
你這又產生另一個問題(恕刪)


我說的.....

又不是"都更"...

而是政府的重點規劃

就像南港的東區門戶計劃

土地市值10年多漲了5倍,部份路段漲得更誇張

10年前老台北人根本看不起南港,買房也不會考慮


其他縣市也是,多看看市政府的規劃總是有機會...
那種不可能會發展的地方就不用考慮了


老房子買不買看地段,旁邊交通便利、吃喝玩樂富足、甚至走路到上班地點
老國宅也搶著買阿
kun668877 wrote:
樓主如果真的要用時間(恕刪)


相信政府, 還不如相信自然變化,

趨勢的變化, 不是政府說擋就擋,

有因就有果, 各位看官自行判斷,

個人只是給年輕人一點看法, 信不信隨各位.
年輕人戰出來 wrote:
相信政府, 還不如相(恕刪)


未來怎樣,誰知道呢?

年輕人比中老年人有的優勢就是
(以下適用婚姻、工作、購屋)
1.有大把時間可以等
2.錯了沒關係,大把機會重來
3.本來就一無所有,也沒什麼可輸

所以年輕人買房的很少,
真正有壓力的是中年人,
「時間逼著他買」。
年輕人戰出來 wrote:
板上又出現許多無良文(恕刪)


20年後你老了

會不會改口房價應該由無殼老人決定
房價是由年輕持有者決定(其實就是買賣雙方決定)


少子化的意義是

100個老人財產由60個年輕人繼承(不動產不滅定律)

所以現在富有的年輕人愈來愈多, 財產更集中在少數年輕人身上.

會計師朋友說 : 30-40歲就繼承億元不動產(可收月租金20-80萬店面)有增加趨勢 (因家長猝死或癌死病死)

所以一樣是年輕人 , 但你不會是那一個富有的年輕人



也不要以為年輕男女都跟你一樣買不起房子, 身邊的單身女生雖外表不起眼也早就全買房子了.

而且房價也不是由年輕人的你作決定 , 因為 - 你 - 沒 - 錢 - 出 - 價.


不要再怨天尤人了 也不要再怪百病纏身的老人了

這樣是不會讓你變有錢的



歲月不饒人 時間過的真的很快

10年後如果還在此怨天尤人就太悲慘
根本毋庸爭執,
日子一樣會過去,
喊爽的不一定真的爽,
就算跌價,房子也是有錢人買走。
賺錢比較重要。
不長眼 wrote:


股票怎麼會是公共...(恕刪)

股票也是國家內的人民奮鬥...
銀行券商幫忙集資上市的...
除了境外公司台灣掛牌....
本土公司..哪一個不是靠人民努力
再政府跟銀行幫忙.壯大的...
嚴格來說...股票確實是公共財...
漲價歸公.哪沒有道理?

難道股市是運氣好漲價?
難道土地跟房產也是運氣好漲價?

股票.房地產...
都是政府開設全民共賭...
說它是開賭做莊我也認同...
mask0704 wrote:
股票也是國家內的人民奮鬥...
銀行券商幫忙集資上市的...
除了境外公司台灣掛牌....
本土公司..哪一個不是靠人民努力
再政府跟銀行幫忙.壯大的...
嚴格來說...股票確實是公共財...
漲價歸公.哪沒有道理?

難道股市是運氣好漲價?
難道土地跟房產也是運氣好漲價?

股票.房地產...
都是政府開設全民共賭...
說它是開賭做莊我也認同...


這個叫證券交易所得稅
簡單來說你股票每次交易有收入要課稅
歷史上每次復徵每次股市都大跌
所以目前是停徵的狀態
跟囤房稅一樣可行
都是屬於資本利得稅
但都一樣過不了

joncehome1@gmail.com wrote:


這個叫證券交易所...(恕刪)

所以囉....

股市也一樣..要課徵價差稅=房地合一稅..

另外高額壽險...課不到的稅...
政府也不能放過...

台塑捐了一個長庚醫院...
也成為醫療大怪獸...
當初應該是稅金...
現在變成賺錢又能抵稅的基金會...
怎麼沒人說要阻止企業合法洗稅金?

但也幸好有長庚...
健保+醫療大怪獸..咱們才能享受低廉的醫療服務...醫生也不像古早時代那麼賺錢了..
mask0704 wrote:
股票也是國家內的人民奮鬥...
銀行券商幫忙集資上市的...
除了境外公司台灣掛牌....
本土公司..哪一個不是靠人民努力
再政府跟銀行幫忙.壯大的...
嚴格來說...股票確實是公共財...
漲價歸公.哪沒有道理?

公共財有明確的定義, 股票 (股權, 或者說是一個盈利事業的擁有權) 並不符合這個定義...

股票的市價上漲原因可以很多, 並不必然反應是誰的努力; 但可以同意的是, 公司營運的成績, 有一部分來自於國家(政府、人民)的努力, 這包括實體建設與人民社會素質等等。例如有沒有高速公路, 就很明顯影響一家公司的產銷速度(如同孫文所言:「貨能暢其流」), 又例如一個國家沒有良好的法治, 那犯罪猖獗, 公司營運也會經常蒙受損失... 所以為什麼公司要繳「稅」, 一部分原因可以由此解釋。

公司的盈利, 有一部分繳了稅, 反應了一部分所謂國家環境的貢獻; 而股票買賣價差獲利, 就像 joncehome1 大說的, 這個是證券交易所得稅可以來反應(只是反彈很大)。

mask0704 wrote:
難道股市是運氣好漲價?
難道土地跟房產也是運氣好漲價?

真的, 這是原因之一... 人家想買, 錢灌進來它就會漲, 有時只是人家想不想買, 不一定要什麼理由......

mask0704 wrote:
股票.房地產...
都是政府開設全民共賭...
說它是開賭做莊我也認同...

就談股票就好... 股票交易並不是一定要有證券交易所、政府監管機關、或相關法令; 好比有人想開店, 找人合夥出資, 或是拆夥結清, 那就是股權買賣的事實。股市 (交易所) 的存在, 其意義在於該想合夥拆夥的人, 有一個較好的資本流通管道, 可以讓這種資本操作變得更快更容易。賭不賭是交易者的(心態)問題, 不是政府的問題...... 今天有一家店叫做大立光, 大家都看它經營很不錯, 都很想入股合夥, 那大量資金競逐想要入股的結果, 就是這家店的事業擁有權 (股權) 愈來愈貴; 競逐的人有些是真懂門道, 有些是錢多跟風來傻買... 不一而足, 所以, 這池子中, 什麼人都有, 但它不是賭場, 只不過有些人用賭場來理解它罷了......
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