大家的買房方式是什麼呢?

一鴛一 wrote:
你好~ 哪邊你覺得好(恕刪)


好大的口氣是看完你回覆aa11zzxx的內容後的感覺, 沒有不敬的意思
既然你說到2000年崩盤、2008年崩盤
這麼厲害要不要來說説2020的崩盤?

我已經想不起來年收百萬是哪一年了


Hi aa11zzxx

先告知你我不會跳樓,我還有很多錢要花,很多夢想要實現

( 我的人生清單剩下環遊世界long stay
跟買幾台超跑擺在家裡院子裝飾還沒做到,不過這項可能達不到= =
其它都完成了XD )

不知道你是否看完我的文章,拿我跟沒做風險管理的比?

清楚我的房價所得比嗎?

清楚我的房貸現金流比嗎?

清楚我每年有多少錢在做去槓桿的動作嗎?

如果你都不知道,那沒有關係

去看完我的文章吧,或去學習理財知識吧,更新一下腦袋

看看風險管理與資產配置

推薦你兩本書,一本是漫步華爾街,一本是現金流為王

我大部分的股債資產都分散各國股票跟投資級債劵

你知道2000年崩盤、2008年崩盤

債市整體走勢是怎樣嗎?多久漲回來?利息掉多少嗎?

其實你這種人我看得更多

而我很樂意幫助你這種人

喔~ 最後,我買房是給以後家人用的
iamaminimalist wrote:
好大的口氣是看完你回...(恕刪)


那你年收破千嗎?
iamaminimalist wrote:
好大的口氣是看完你回(恕刪)


大家可以私下交流

證券投資不在本篇討論範圍

或者你在投資版開一篇你想討論的

一起暢所欲言
schizoaffective disorder wrote:
那你年收破千嗎?(恕刪)


當然沒有

我知道醫生收入很高
iamaminimalist wrote:
當然沒有我知道醫生收(恕刪)


也是

台灣醫生年薪千萬的比例不高

01靠理財輕鬆年領千萬的很多

被動收入年領百萬千萬的也多

增加資產的方式要向他們學習,而不是跟醫生學習

你不需要理財,不代表別人不需要

當然還是有讓我尊敬的投資前輩醫師

綠角大大、蔡賢龍大大、Allan Lin大大
一鴛一 wrote:
Hi job103020...(恕刪)


說起來汗顏,我從未做過任何投資(股票、基金,投資型保單),也從未檢討過儲蓄率,講求生活舒適,但習慣每個月提早還房貸~
最近剛在台北市中心買了間老公寓

我算時機不錯,結婚後存了一年就在桃園藝文中心旁(那時只是空地),以桃園市最貴價格(11萬/坪)買了間新大樓三房,五年後賣掉(12萬/坪...被仲介騙了),但那時清完房貸手中有了四百萬的現金,然後以900萬買了新北大樓,去年初因為想工作近些,賣掉後手上自備款大約1300,然後買了間不到二千的老公寓^_^

當然這幾年收入一直有正成長,我的想法很單純,買房是生活所需,在自己能力內,靠自己在工作上的努力獲得薪資的成長~

這是我不投資的買房經驗,雖然每個人時機不同,但提供給大家參考^_^
一鴛一 wrote:
我跟太太的儲蓄率一直維持在60%左右

每個月都會檢討資產負債寫成月報(生活情趣XD)

若你年薪40萬,那一年60%就要存24萬

若你有跟太太加起來有80萬,那就是存48萬

配上持續投資ETF,10年下來其實700萬是很容易達到的

我認為我們靠公司勞力工作的,要致富重要條件是儲蓄率


很多人在質疑700萬怎麼來,
樓主回覆儲蓄率,
存10年就有700萬了。

其實,2009存2年,2011拿130萬買房,
接著慢慢還房貸,
2019年就獲利1000萬了,
這麼累幹嘛?

儲蓄率是致富關鍵?
儲蓄率是致富關鍵,
樓主就不用大開桿桿買3間房了.......

儲蓄率是致富關鍵,
樓主就不用大開桿桿買3間房了.......

儲蓄率是致富關鍵,
樓主就不用大開桿桿買3間房了.......


下圖這個社區2011年開賣價12萬/坪,
到了2019年最高價已到34萬/坪,
均價31萬/坪。

坪數不大,非豪宅,人人買的起,
52坪,2011年650萬買入,
自備款只要130萬,輕輕鬆鬆,
放到2019年,放8年,變成1500萬。

tany3472 wrote:
其實,2009存2年,2011拿130萬買房,
接著慢慢還房貸,
2019年就獲利1000萬了,
這麼累幹嘛?(恕刪)


你認真看完我的文就可以清楚

我是不預測未來

做好資產配置最重要

另外沒有儲蓄率

年存5萬要多久才有130萬?

然後又可以剛好趕上2009年崩盤?

然後真的敢把辛苦存的130萬買進崩盤的刀子嗎?

其實,只要發明時光機

其實,只要發明時光機

其實,只要發明時光機

其實,只要發明時光機

每一期只要花50元買大樂透

就能獲利起幾千幾億了

這麼累幹嘛?
一鴛一 wrote:
你認真看完我的文就可(恕刪)


2009年哪來的崩盤?
2009年之前更便宜,一坪不用8萬,
我講的是正常小市民,
月領3-4萬的兩夫妻可以做到的方式,
不用預測未來,
只要乖乖工作、存錢,
存夠頭期款拿去買房,
不用想著投資,
不用想著縮衣節食,
輕鬆繳房貸,8年爽賺1000萬。

全台灣至少有300-500萬人
是走我上面所說的路,
不是嗎?
tany3472 wrote:
2009年哪來的崩盤(恕刪)


1. 你講的方式現在台灣300-500萬人不可複製

2. 2009年300-500萬人若手上沒錢也無法複製,年存5萬要多久才有130萬頭款?

3. 給你信貸130萬好了,沒做好風險管理失業了怎麼辦?

4. 繳房貸繳信貸都需要薪水才能去支付,也就是降低支出拉高儲蓄率

5. 儲蓄率高才能提高增加資產機會,反之降低

6. 麻煩你向前看,展望未來
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