大家的買房方式是什麼呢?

erichuang801 wrote:
  我印象中,他們都(恕刪)


社會上超多這種

看起來很窮,但實際上都是好野人
一鴛一 wrote:
社會上超多這種

看起來很窮,但實際上都是好野人
 
比較像守財奴()。
 
真的有錢的還是大地主,次一等的是小地主,再次一等的(真正投資型),尤其一些老軍公教(大約65~75歲,二戰後嬰兒潮),18%外加所得替代率超過100%的黃金年代(2000年以前);1990房市股市大崩盤後,默默在蒐藏土地/房屋的一些人,這些人也會買黃金,但是是在幾百塊買。
erichuang801 wrote:
身邊至少有3位認識的人,因為沒固定薪水,銀行不給貸,都是現金買房。
(1) 之前一位朋友,買2000萬房+200萬整新費用,都是用現金,沒辦法,退休的小工廠老闆,沒固定薪水,銀行不給貸。
(2) 另外一位小孩的同學家長,2500萬房+400萬整新裝潢費用,也都是用現金,沒辦法,夫婦倆都是保險經紀,沒固定薪水,銀行不給貸。
(3) 另外一位也是小孩的同學家長,不過是阿公,2300萬房+250萬整新裝潢費用,也都是用現金,沒辦法,阿公在市場賣水果兼多家市場店面的包租公,也沒固定薪水,銀行不給貸。


真心不騙?!
照你這樣講,室內設計師、開業醫、中小企業主,都不用貸款了?!
銀行戶頭裡有2000+萬現金或有價證券/保險餘額,最好是銀行會不貸款給你啦!

不需要貸款跟不給貸是兩碼子事,
而且人家說他沒貸款你就信了?
rivegauche1979 wrote:
真心不騙?!
照你這樣講,室內設計師、開業醫、中小企業主,都不用貸款了?!
銀行戶頭裡有2000+萬現金或有價證券/保險餘額,最好是銀行會不貸款給你啦!

不需要貸款跟不給貸是兩碼子事,
而且人家說他沒貸款你就信了?
 
有一群人是不用財務槓桿,因為他們連稅都不必繳,現金來,現金去的;從來不辦信用卡,連利息都捨不得讓銀行賺。BTW,其中有一個有去領紓困金。
 
認識一個室內設計師不繳稅N年(自上一世紀),上個月買信義嘉禾,不到2900萬,已經先付500訂金。有些室內設計師,很敢賺的,300萬案子,賺100萬,材料100萬,工錢100萬;一年4~5個case,400~500萬(不繳稅)。
erichuang801 wrote:
有一群人是不用財務槓桿,因為他們連稅都不必繳,現金來,現金去的;從來不辦信用卡,連利息都捨不得讓銀行賺。BTW,其中有一個有去領紓困金。
 
認識一個室內設計師不繳稅N年(自上一世紀),上個月買信義嘉禾,不到2900萬,已經先付500訂金。有些室內設計師,很敢賺的,300萬案子,賺100萬,材料100萬,工錢100萬;一年4~5個case,400~500萬(不繳稅)。



我認識一個賣「枝仔冰」的,
一支成本3元,賣15元,
年賺400-500萬,免繳稅,
房子7-8間,
這次有領到政府補助。

叫年輕人去賣「枝仔冰」?
哪有可能............
年輕人領23000元沒差,但要有冷氣吹。
erichuang801 wrote:
有一群人是不用財務槓桿,因為他們連稅都不必繳,現金來,現金去的;從來不辦信用卡,連利息都捨不得讓銀行賺。BTW,其中有一個有去領紓困金。


你說的這種人我認識很多啊

但差別在於,這叫"自己不想貸"
而不是你所說的"銀行不給貸"

現在這個連"以房養老"貸款專案都有的年代
連退休無收入無存款的老人都可以拿到貸款了
你說的那些帳戶裡幾千萬現金的人,銀行怎麼可能不貸?
rivegauche1979 wrote:
你說的這種人我認識很(恕刪)


咱大01的風向就是買房要用現金全額付款

貸款開槓就是投資行為

居住要正義,房價要便宜,人人免貸買得起~
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