今年有購屋的需求,疫情是福還是禍??

咿啦嘻 wrote:
我看的是12年電梯三...(恕刪)


我看你的文,看了兩次。 確認了你想問的應該是金融海嘯如果真的來了會不會打趴房價?

我不知道耶,這題你問多多經銷商顏炳立跟空軍總司令張金鶚,會得到兩種答案喔。

01上也有很多顏董們跟張教授們,你一定看過的啊。

我是去年買的,跟你一樣是首購。我只得到一個人的附和就決定了,就是我太太。

其他這些有知名度或沒名氣的多空交戰都不關我的事。我要這間房子,我的搭檔挺我,就衝了。買貴或買便宜,我們會一起承擔。

多多跟空空們,會幫我承擔嗎?不會吧?哈哈哈哈哈。
arrem5104 wrote:
沒有要租阿,可能他們...(恕刪)

真的… 很多有錢人的世界,房子或土地都現金買的,沒賣到那個行情,甘願放著等也不願賣…
或是手中有好幾筆土地和房產,便宜租給信任的朋友,朋友當二房東再轉租別人也無所謂,有人代為打點就好…

現在就買方想撿便宜,賣方寧願慢慢等行情好在賣,造成成交量遲滯不前…
這是人性,好的物件市場搶,搶剩的物件便宜出清,自以為撈到的便宜,卻不是真便宜…
買賣房常常是機緣
屋主缺錢 850就能賣你
不缺錢時1000後一萬也不願意減

主要看你自身預算狀況而定
真的很喜歡這間稍稍加一點 努力賺點就可了
但不要超出自己能力太多
樓主都這樣說了...繼續等待 說不定有機會買到750
arrem5104 wrote:
沒有要租阿,可能他們(恕刪)


以租金效益回算房價也是一種方式,樓主如果有喜歡也可以再想想看另一種估價法了。
至於買得到還是買不到?決定於原屋主的心態了
真的,十個有九個都說屋主在國外,
如果是我的話,就懶得再談下去了,從頭到尾假假假....
似乎這間房就是仲介自己囤的,或幾位仲介合資囤的
樓主一開始就出價就輸了,被咬死了,這間房跟你無緣...
家裡有人作仲介30幾年了...
說人想買便宜是不對的心態的賣家,還真是奇怪,樓主已經強調他預算只有這樣,竟還責怪人家
也對啦!不管是仲介或是賣家,會想把房賣給有辦法銀行貸款越多的人,他們越愛賣給對方,這樣房價才能維持漂亮的高價
你越是強調自己的預算只有這樣,人家就越懶得賣你
如果知道你能貸款很多很多錢,就不一樣了
幾十年前房仲的賣房方式跟這幾年真的差很多
以前還有點人味,現在.....
咿啦嘻 wrote:
當初太衝動了
不應該付斡的時候就說950
買方都是預期跌價心態去觀望
我在想是不是等合約到如果還有再賣的話
重新付斡喊850


買房不加價真的要緣份

這時機在爛下去

750都有可能

"危機入市"

多賺了好多年薪水

版大,分享我的經驗供你參考
我幾年前也是所謂的首購族,看上了一間透天,但是他的價格比我預期的多了很多,在經過一番討價還價之後才成交(從傍晚四點一直交涉到快一點)
結果我也是預算爆棚,還必須跟親友低頭借貸,這個過程真的很辛苦(不論是買屋還是繳貸款均是)
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其實個人建議,買房還是要衡量自己的收支,盡量以不超出預算為原則,否則之後付款是辛苦的開始(尤其是超出預算的部分)
通常仲介都是能加價就盡量加,這點在我跟房仲接觸之後得到的深刻印象(不代表所有房仲都是這樣,但我遇到的確實是如此)
所以當房仲跟你BALABALA說一堆。請你堅持底價,不要輕易推讓底線
1.是話術
2.是超支
買不到不強求,這麼多房子可以挑,未必只能這一間,而且現在這個時機點老實說也不是買房時機,如果不急可以先等等,慢慢看,不要隨仲介及賣方起舞,切記切記!
還有談判的時候記得多帶幾個認識的人陪同,尤其是有經驗的長輩,很重要。
尤其是有經驗的長輩!!!尤其是有經驗的長輩!!!尤其是有經驗的長輩!!!(因為很重要所以要說三次!!!)
如果版大對於你挑選的這間房,很執著很喜歡,不願意放棄,那就加價買吧!
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至於你問我後不後悔買這間房,我只能跟你說--對於自己認為值得的東西,再辛苦也能忍受
咿啦嘻 wrote:
我看的是12年電梯三...(恕刪)

跟房仲說
要就這個價,再打電話來bal bal bal,就再打九折
我覺得你應該堅持,您覺得合理的價格!
找下一間房吧,那間房跟你沒有緣份
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