更新電梯用坪數計算 ?

如題,因為大樓電梯老舊,更新要用坪數計算,住越大坪數的,更新電梯費用就要付越多,問題是住大坪數的家裡人口並不多和小坪數的人口是一樣的,那這樣按照坪數算不是有失公平嗎 ? 而且住大坪數的,電梯也是和小坪數的人搭乘同一部 ~
2020-03-25 23:20 #1
Catherine0101 wrote:
如題,因為大樓電梯老(恕刪)
住的房子大要多付費,同管理費。
cougar2015 wrote:
住的房子大要多付費,(恕刪)


管理費用坪數算沒異議
但是電梯維修費用分攤要用樓層高低計算吧
Catherine0101 wrote:
如題,因為大樓電梯老舊,更新要用坪數計算,住越大坪數的,更新電梯費用就要付越多,問題是住大坪數的家裡人口並不多和小坪數的人口是一樣的,那這樣按照坪數算不是有失公平嗎 ? 而且住大坪數的,電梯也是和小坪數的人搭乘同一部 ~(恕刪)



Catherine0101 wrote:
管理費用坪數算沒異議
但是電梯維修費用分攤要用樓層高低計算吧


電梯的更新大多是用管理費每個月剩餘的部份去累積的金額來支付的

這和樓層無關

他就是公設的一部份

那管理費本來就要負擔這些公設的維護和修繕

所以大多都是用管理費每個月剩餘的部份去累積的金額來支付的

你們會另外收費

很明顯的..你們的管理費應該原本就過低

才會產生這種問題

你們的管理費跟本不足以產生足夠的修繕費用
黑羽斷翼 wrote:
電梯的更新大多是用管(恕刪)

所以多出來的費用,要怎麼分攤 ?
Catherine0101 wrote:
所以多出來的費用,要怎麼分攤 ?(恕刪)


管理費怎麼算..費用就怎麼算...

加減乘除會吧....
更新電梯.不需叫住戶再出錢.

法規:每個社區大樓都設二個基金
(管理基金):例如每月平均支出35萬
..管理社區的當月收支,管委會掌控
(公共基金):例如5百萬.7百萬.或千萬
..定存專戶帳號,由區權大會議議決
月報表詳列.2個基金收支明細/月底餘額
月報表.張貼大廳電梯公告欄供住戶審閱

碰到突發事件重大支出...如更新電梯
等年度區權大會議.或召開臨時區權會
討論更新電梯.品質高低.費用多寡...
票決同意過半數.就從公共基金撥款支付
可以提管理費增加,分期付款的概念
等更新完有一定盈餘再調回來
雖然還是坪數大的會多繳...負擔會小一點
不用跟窮人吵

會買小坪數的基本上連管理費都繳不太出來了

但是該享的福利一樣不能少, 跟牠說用人口(或房型)算, 等於要他的命

就當救濟窮人好了

Catherine0101 wrote:
如題,因為大樓電梯老(恕刪)
===========================愛騎車減肥的呆呆
Catherine0101 wrote:
管理費用坪數算沒異議
但是電梯維修費用分攤要用樓層高低計算吧


這樣講很有道理
但其實
很多1樓大門口直接面向道路
根本也用不到管理
這些1樓應該不要繳管理費才對!
評分
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