資金如何運作 才能得到最大的效益?

大家好

小弟最近看上一塊大約兩千萬的建地,大約130坪,但手頭上只有一千五百萬的現金,
若買下這塊地,先繳一半的頭期款,剩下五百萬,接下來要怎麼做才是最好的?
要先地留著,一千萬土貸,每個月繳利息,以後有錢再蓋房子
還是土貸在建貸,蓋一層樓就好,趕快完成房子,轉乘房貸呢?

謝謝各位給個意見
不急著用的話

先養地繳利息吧

剩下錢投資債劵付利息

債劵跟貸款都同一間銀行做的話

債劵還可以抵押
topdragon wrote:
大家好

小弟最近看上一塊大約兩千萬的建地,大約130坪,但手頭上只有一千五百萬的現金,
若買下這塊地,先繳一半的頭期款,剩下五百萬,接下來要怎麼做才是最好的?
要先地留著,一千萬土貸,每個月繳利息,以後有錢再蓋房子
還是土貸在建貸,蓋一層樓就好,趕快完成房子,轉乘房貸呢?

謝謝各位給個意見


你會這樣問

建議你多考慮

不要把錢放進你完全不懂的地方作投資
不是要投資 要自建自住的

黑羽斷翼 wrote:
你會這樣問建議你多考(恕刪)
topdragon wrote:
大家好小弟最近看上一(恕刪)


500 萬可以買中華電,比較穩定。波動太大的不建議。
topdragon wrote:
不是要投資 要自建自住的

如果沒有營建背景 資源 自建不會比跟建商買便宜 ,跟建商買也是可以客變
買地自己蓋
風險很大耶。
後續又要客變
還是加什麼都是錢
光買地就1500了。
蓋房也要1000-800的

全部抓3000好了。
你只有一半。

沒房子
土地也貸不多

只能把土地再拿來貸款蓋房後

房再貸款吧。
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