房價漲不停 社會宅僧多粥少效益存疑

我覺得文章中有一句說的很好:
『其實台灣租屋市場一直都是民眾可負擔的價格』

買不起,用租的不就好了嗎?
有這個想法,房子才能蛻變成『非必要品』、房價曲線才有機會下降;

反之,你非得要買,即使不婚不生就是要買,把房子看得比成家下一代還重要。大家都這樣想,那房子還有便宜的一天嗎?

租吧!租一輩子,省下來的錢就結婚生小孩出國吃大餐買股票..多爽!

什麼?下一代沒房子怎麼辦?兒孫自有兒孫福,大不了複製你的人生,租一輩子咯~

包租公感謝您


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房價漲不停 僧多粥少效益存疑

中國時報
賴佑維/新聞透視
2020年7月1日 上午4:10

八德一號社會住宅將於7月完工,可提供418戶,1、2、3房型,房租4600元起至最高18700元。(賴佑維攝)

房價越來越高,政府不思打房,卻只想利用社會住宅製造「小確幸」,回過頭來,民眾仍然買不起房子。加上台灣的租售市場又脫鉤,對於壓抑房價效果不彰。全民繳稅蓋的社會宅,耗費鉅資,但僧多粥少,效益也存疑。

內政部公布2019年第4季桃園房價所得比是7.26,代表要7.26年不吃不喝,才買得起房。同期的住宅價格指數,全國住宅價格指數桃園年漲幅0.79%,全台也是同步上漲。

在薪水不見得增加,甚至要擔心被裁員、無薪假中,民眾買房越來越辛苦。

而政府蓋社會宅,以出租方式,固然讓民眾負擔得起,但其實台灣租屋市場一直都是民眾可負擔的價格,不能負擔的是高額的房價。

雖然已有民眾主張一輩子租屋,但有自己的房子,擺脫「無殼蝸牛」問題,仍是大多數人的夢想。

對於高房價問題,政府雖然一直強調有打房政策,但民眾無感,房價也未下跌就是最好證明。對此政府也不想面對,只想用社會宅來表達「我們有做事」。不過到底做多少事情,民眾心裡有數。
社會住宅不夠,當然繼續的蓋才對啊!甚至應該加快腳步,就如同口罩國家隊的概念,快速大量興建社會住宅,滿足住的需求。

台灣自光復後,人口不斷迅速增加,建地及住屋,供應不足,並且無阻止部分民眾囤屋的有效政策。

這些年來,台灣靠人口紅利,靠房地產增值,國民財富增肥虛胖了不少,但一般民眾住屋水準普遍低落,跟第三世界國家相差不遠,人民根本沒有享受到努力工作,所得增加的果實。

支持繼續蓋屋,達到一人一屋的水準。
MICHAELCUB81 wrote:
社會住宅不夠,當然繼(恕刪)


也要政府認真蓋啊!

感覺政府沒有認真在蓋
有看到有些社會宅還租不出去的嗎?


MICHAELCUB81 wrote:
社會住宅不夠,當然繼(恕刪)
manson_tv wrote:
也要政府認真蓋啊!感(恕刪)


恩!如果政府沒錢了?加稅來蓋你要不要?
肯定一堆蚊子大樓,浪費錢
大樓要不要管理,怎管理都沒譜
沒管理的大樓一定髒一定亂,管委會怎成立?住戶怎管理?公共電費怎分攤?管理費要怎收,要不要收發?環保室怎管理清運?公設要怎管理
都是問題
18000元三房加管理費以台北一般一坪80三房50坪也要4000...22000租一堆問題的社會住宅?
到時候租變賣,土地國家的,所以只能賣地上權,建物成本一坪12萬,那一間只有地上權的50坪房子也要600萬,還不能交易,你要買嗎?
真是好笑又浪費錢的政策,
很多人對社會宅的印象都以為像以前國宅一樣
髒阿 沒管理 租不出去...


社宅能解決弱勢不好租房的問題
地點通常在捷運附近也能改善些上下班交通
政府讓你能報稅 申請租金補貼 入戶籍
不用擔心房東唧唧歪歪
不用擔心房東一度電收五元以上
還結合長照和托嬰

有空去了解一下現在的社宅吧!
dighame wrote:
很多人對社會宅的印象(恕刪)


社會住宅的條件 能符合承租的對象 基本上都是中位數以下

可以幫他們解決住的問題 扣掉生活開銷 離要能買得起房子都有段差距

承租三年 加上延長變六年 也就只是把買房的問題延後罷了

如何增加自己的收入 比起去期望房價五折要實際多了

說真的 如果覺得台灣鬼島 這麼不宜居 為什麼還打算要在台灣買房子??

什麼日本美國房價多便宜 怎麼不敢踏出去 去找海外工作呢??
nck816 wrote:
什麼日本美國房價多便宜 怎麼不敢踏出去 去找海外工作呢??


可以出國謀職的人,競爭力要足夠才行的。
一般來說,有能力買房的人、跟沒能力買房會去住社會宅的人,競爭力高低相比較如何?可以探討一下,以用來評估816大您的建議是否合宜
nck816 wrote:
社會住宅的條件 能符合承租的對象 基本上都是中位數以下


現在的社會住宅,住的都是中產階級,
M型化社會後,被迫移到左邊那些。
(更左邊的有其他老舊的更便宜選擇)
追求新的良好居所,所以消費力度應該不錯,
看看我老家附近大里光正段社宅,
附近吃吃喝喝的店家感覺變多了。
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