賣台北房。買台中電梯透天?

大叔年輕時台北長大。
目前現居台中14年,住的是集合式假透天。地下室共用停車與中庭。
雖然方便一出門就一堆吃的飲料店便當藥局,二大超商還有量販店跟捷運後續加持。
但是就是小跟吵。每一層大概10坪多吧 
建坪是64坪扣掉廁所樓梯。其實就每一層一個套房大吧。

因為都是吃的很吵 很吵。但是方便。 

因為有一間電梯老房在台北大安區 sogo那邊 三房二廳二衛。 
沒出租。但房子越放越壞。以前都是爸媽住 後來把媽媽接過來 雖然會回去一下下。 賣價扣一扣 不到三千萬吧。
》〉
想把他換成電梯透天或者是老透天大地坪的。
可是看來看去。台中都很貴。大概都3千多萬才有電梯透天在好地段。 
不然就要再巷子裡了。   

看的老透天都有自己的地坪。 又大 又有孝親房。但是就是30-40年了。怕過好幾手的凶宅。

但是認識老一輩的人都要我不要賣。賣了就買不回。不如租人。   
但是又要花一筆裝潢費。而且還要常常上台北顧房客。 
(最怕變凶宅。因為對面棟的就隔套房租給sogo 櫃姐。最後有一間雅房因情傷.......    然後就整間變兇宅了。)

最近腦袋卡住。進退不能。希望有好心人能提供想法。 感恩。  感恩。
siva01 wrote:
想把他換成電梯透天或者是老透天大地坪的。
可是看來看去。台中都很貴。大概都3千多萬才有電梯透天在好地段。 
不然就要再


台中市3000萬以下的透天都很爛,
不是地點很荒涼,
就是沒有電梯、建材爛、建坪小,
建議還是要找5000萬上下的,
或者是選擇七期120坪左右,
知名建商的大樓,
會比較有保值性、住起來也比較舒服,
台北市老房子沒有什麼增值空間了,
租金報酬率又是全國最低,
賣一賣台中置產比較實際。
已經老了。不想貸款買。

沒辦法上到5000萬了。

那是中小企業老闆等級了。

還是感謝 謝謝建議。
siva01 wrote:
已經老了。不想貸款買(恕刪)


那你就要往
北屯、南區、大里、太平找了,
不過建議還是要買有電梯的,
老人家上下樓方便。
或者是找南屯的電梯大樓。
台中其實可以直接放棄透天看大樓就好
除非要跑到很外圍的區域
台中總價在千萬內的大樓新案子還是不少
北屯、西屯(中山高西側)南屯靠嶺東⋯
三千萬內我會一次買相鄰的2-3戶
要打通自住很舒服、要分租給別人也好管理
感謝。所以三票要賣耶。
可是大樓的
老婆不喜歡大樓。
目前一直看南區。都到電梯透天2980開價了。之前美村靠近五權車站 那邊本來開2680。591 莫名變2980。一次漲300萬。
前幾天的新聞:母女被卡自家電梯,互喝尿等待救援。

前年獨棟裝修,鄰居很多改裝電梯。
後來考慮的結果,把一樓改一間孝親套房,不裝電梯。
電梯要維修,耗電,不安全,半夜吵,占空間。

可以的話不要住5樓型,最好是2~3樓型。就不用電梯。
如果土地有獨立產權,以後重蓋都沒問題,這個比大樓還保值。
現在獨棟的建案只在北屯太平看過。那太貴了都5000以上起跳。
所以只能看老透天了。
但是台中老透天 都很舊又連棟。也要快2000多萬。
都30-40年。難打掉重建。只能內部重新整理。

感謝。累積 四票要賣房。
siva01 wrote:
現在獨棟的建案只在北(恕刪)


我也認為可以賣。

台北市的房子,雖不會慘跌,但要有漲幅,很難。

因為新北市及桃園市重劃區很多,新房子很多又漂亮,街道也很寬敞,拉走了很多台北市的潛在購屋者。

並且未來台灣人口走向負成長,長期來看,高價房子,很難再創新高。(台灣不大,交通又越來越便利,可以衛星城市替代性高)

賣掉的錢也會生錢,說被洗出台北市,不過是個話術,有錢要再買,有何困難?

不過,說賣掉的錢拿去台中買電梯透天,聽你們說那個價格,我也覺得不太值。
happywork01 wrote:
前幾天的新聞:母女被卡自家電梯,互喝尿等待救援。

前年獨棟裝修,鄰居很多改裝電梯。
後來考慮的結果,把一樓改一間孝親套房,不裝電梯。
電梯要維修,耗電,不安全,半夜吵,占空間。

可以的話不要住5樓型,最好是2~3樓型。就不用電梯。
如果土地有獨立產權,以後重蓋都沒問題,這個比大樓還保值。



電梯唯一選擇「mitsubishi」
為了省錢裝爛電梯無解。
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