s0939106772 wrote:
請問40歲買房要貸到8成容易嗎？夫妻兩人月收入+起來6-7萬，準備買550萬以下鶯歌尖山預售屋，聽說偏僻一點地區的房子會影響貸款成數，這區域算鶯歌蛋白區了，如果想要貸8成以上可能嗎？不是用信貸補足的那種，因為頭期抓的很緊，然後又第一次買房什麼都不懂，想問問大家意見。

建商合作的銀行要貸8成簡單..問題是利率

如果你自己找低利率的想貸8成..就會比較看條件了

bestalfred

850分

4樓

bestalfred

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s0939106772 wrote:
請問40歲買房要貸到8(恕刪)

總收入6萬要貸款440萬元不是什麼問題, 有穩定的收入證明及合理的聯徵分數即可.
記得要另外多預留15-20萬元現金的工程,代書,稅金,規費開銷.

B.R.

buyd80

522分

5樓

buyd80

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s0939106772 wrote:
請問40歲買房要貸到...(恕刪)

鶯歌地區貸買賣價的八成，貸好貸滿，不容易
建商配合的應該有，但利率不會低
貸個幾年，繳款正常，轉貸應該會有較低利率，只不過可貸金額可能不夠，另外要再考量轉貸成本

wei780

2分

6樓

wei780

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s0939106772 wrote:
請問40歲買房要貸到8(恕刪)

8成可以，只要不要有其他的貸款就行

s0939106772

159分

樓主

s0939106772

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文章編號：78794733

謝謝大家的意見，所以就以建商配合的銀行貸款就可以了嗎？利率部分可能只能問問建商意見了，畢竟還是以能貸到8成為主，主要是我們已經40歲，然後收入也沒有很高，但是還是很想買房，因為工作都在三鶯，加上經濟能力能買的只剩鶯歌尖山這裡，老屋也是不考慮怕影響貸款，另外一個問題是40歲貸款30年會過嗎？如果貸不到30年怕每個月還款壓力很大，所以希望能貸到30年。

s0939106772

159分

樓主

s0939106772

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bestalfred wrote:

總收入6萬要貸款4...(恕刪)

好的，代辦費這個建商有跟我們提到了，謝謝

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