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小詼z wrote:
各位好，人生第一次那麼想買房，近期看了很多房子，準備下手其中某一間了，幾個問題想問問，希望各位別笑我
看上的是一間準備蓋好的鄉下透天預售屋。
1.確定想買要議價時，要選擇白天跑去現場跟代銷談價錢，還是說約她下班到某個地方好好議價?
2.假如真的成交了，頭期款是直接拿著現金交給建商嗎?帶著鉅款會不會有什麼風險?
3.建商說透天前面的車道產權是自己的，那可以蓋東西嗎?會不會有人說這是他的地不給過?(睡覺時想到的)
4.現在的透天該不該有水塔?有水塔的建案說有水塔的好，沒水塔的說沒水塔的好，到底?
5.除了議價?可以凹東西嗎?例如冷氣家具之類的?
6.有什麼是簽約時必註明的嗎?例如海砂屋等等的.
7.如何事前確保屋子品質的好壞?朋友買的房子不到一年牆壁一堆裂痕..
8.最重要的殺價技巧可以分享嗎?雖然GOOGOLE有很多心得了，但還是想多聽聽，最好是疫情後的技巧，有聽朋友說他透天本來建商開870後來成交750覺得厲害。
先謝謝各位了
你這樣會被騙
先去看Sway的節目
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>> 1.確定想買要議價時，要選擇白天跑去現場跟代銷談價錢，還是說約她下班到某個地方好好議價?
您想帶去哪 ? 你的 "好好議價" 是怎麼議法 ?
只聽說小姐出去與客戶議個小姐賺到的高價回來，沒聽過小姐出去與客戶會議個客戶賺到的低價回來。
還有人家小姐肯不肯去還不知道哩，跟您約安全嗎 ?
>> 2.假如真的成交了，頭期款是直接拿著現金交給建商嗎?帶著鉅款會不會有什麼風險?
甚麼頭期款 ? 是訂金，簽約金，開工款等。訂金大概刷卡即可。簽約金或加上開工款等，開禁止背書轉讓支票，抬頭寫建設公司名。支票簽約時交付。其他工程款會依工程進度通知您匯款。
>> 除了議價?可以凹東西嗎?例如冷氣家具之類的?
沒什麼好凹的。又不是新成屋，實品屋再殺裝潢的價格。
>> 有什麼是簽約時必註明的嗎?例如海砂屋等等的.
簽約前，對方應先給你審閱合約，你先去看懂合約再來問。
>> 如何事前確保屋子品質的好壞?朋友買的房子不到一年牆壁一堆裂痕..
沒有，除非你會監工，蓋的時候，自己跑來看，看哪裡不對勁。
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