市價六折,媽的!原來買到了屋王!

個人也是在房地產業待了不長不久
也差不多十五年的時間

個人只是單純好奇
不管在在業內多久
不管是誰報過來的案子

拿到手第一時間
土地能本 建物謄本 使用分區 這三樣東西的調閱不基本的嗎?
再依性質不同
可能還要調閱其他資料
都市計畫 細部計畫 中央法規 地方法規等
以上都是個人分析每一件案子基本SOP
再依據當地行情
推敲出適當售價等
整個案子投報才會初步的結果
根據初平的結果
再判斷有沒有需要做詳評的需要

要不然誤差之大
金額的差距可能從幾千萬到幾億都有

要是出過一次這樣的錯誤
建設業這麼小的世界
壞事傳千里是必然的
個人可能從此需要換跑道了....

以上為個人淺見
上半場現金買半間....
下半場可以辦貸款...
銀行幫忙驗證最準了..

太大意了...
yurue wrote:
雖然"自106年1月1日正式廢除地目等則制度,並停止辦理地目變更登記"。

但是對方的土地所有權狀,應該是106年前發的,上面應該有地目。

幾位厲害到不行的人互相交鋒 ( 交談 ),

受益的都是鄉民呢,

邊聽你們講古邊學習眉角,真是讚,

樓主厲害,但大意失荊州,

願意把這些都講出來,給大家聽,

就是讚,

shappytimes wrote:
不管是原告贏還是被告贏,二個律師不可能都贏,也不可能都輸,但可以確定的是,兩個律師都賺到了律師費,律師費通常都是要先付的。所以律師本身沒在幫你包贏的,一個律師如果正直到只想接會贏的官司那麼他的市場量只有一半,不管可能贏或可能輸的官司他都接,他就有全部的市場,他只是比你更懂法,但他不太可能比你更知道事情的來龍去脈,所以在我打過的官司中,也不少請律師的,比我懂法條,但沒比我懂事情的全貌

律師跟醫師很像啊
你死了他也會賺到錢,所以不會拒絕他治不好的病患(以前罹癌的感觸~~)。治好了病人就跑了;治不好病人一直花錢,反而賺更多。

醫師或許很懂藥物的用法,但不知道生病的來龍去脈,病人更了解自己生活不良習慣,或吃了什麼有問題的食物

還記得"人體內怪物"有集炭疽熱,病人振振有詞說害他生病的是美國農場牛皮,可惜政治不正確,政府一定要推到非洲牛皮他也沒辦法
外行人來看熱鬧
不得不說樓主的每篇文都很精彩
是不是更新可以快一點
故事很精彩。可以賣版權了。
這是在天橋底下說書的嗎?故事太曲折離奇了
真是驚采文章 !
等後續文章
shappytimes wrote:
這個故事是這樣的..(恕刪)


感謝完結, 每個人生都是一門獨特課程, 真好,又多學了一課。 謝謝。
完結撒花,
重溫舊文時倒是有了新問題,
該棟樓是"道路用地",道路自然不可能只有一小塊,
這是否代表照片中那一排...都是道路用地呢?
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