是房子太貴還是沒頭期款

JJJJJJJJJJJJJJJJ

18分

251樓

JJJJJJJJJJJJJJJJ

個人積分：18分

文章編號：79603922

tany3472 wrote:
有人會說「投資客」炒(恕刪)

我也覺得政府也是房價一直漲的原因之一
賣方都是算要賺多少, 要繳的稅跟仲介費等等成本當然灌到房價裡面

就算是照買進價格賣出
原本買1000萬, 賣出拿1000萬
買的人可能還是買到1200萬 (稅金等其他費用算到成本裡面)

不了解的人就覺得房價被投資客炒高了200萬

登卡普

26980分

252樓

登卡普

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文章編號：79604279

tany3472 wrote:
我是為了「地方政府財政」跟「金融體系穩定」，當背鍋者。

我只是希望年輕人真正理解，
這些房產增值的錢都流到哪裡去了，
不要劈頭就罵炒房，
卻搞不清楚「誰在炒房？」

所以我前面就說了，一般人都能朗朗上口的會說稅收兩個字，但稅收又分國稅與地方稅

兩大類，這很多人就不知道了，因此無知並不可悲，可悲的是無知又盲從才糟糕。

達克瓦

34668分

253樓

達克瓦

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文章編號：79604727

我很想看看，
當這些愛嘴的年輕人，
千辛萬苦的存了200萬元，
貸款30年期800萬元的房貸，
然後認真工作30年後辛苦還完，
中古房價變成2000萬了，
但新屋房價變成3000萬了。

賣房想買新房時，
發現土增稅要300萬，
多年來利息繳了300萬，
房屋稅+地價稅繳100萬，
當這個中年人覺得無助怎麼會這樣時，
一個年輕人跳出來罵他，
「你就是炒房客，你們當年買房才1000萬，買房簡簡單單，現在炒到3000萬，叫我們年輕人怎麼買房？」

誰能告訴我，到底誰在炒房？

不長眼

6214分

254樓

不長眼

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文章編號：79606137

tany3472 wrote:
我是為了「地方政府財政」跟「金融體系穩定」，當背鍋者。

居然還有錢賺???

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

CYH666

1413分

255樓

CYH666

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文章編號：79608334

tany3472 wrote:
但是我淨獲利66萬，
550-275-80-15-30-61-22=67萬.(恕刪)

沒算入15年的租金收入。假設月租五千，那租金有90萬。

Tracy k

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256樓

Tracy k

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文章編號：79608417

持有15年你這是長期持有又怎能叫炒房呢?
我覺得真正炒房的是應該是短進短出,或是短期買賣紅單,預售屋此類的

tany3472 wrote:
有人會說「投資客」炒(恕刪)

達克瓦

34668分

257樓

達克瓦

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文章編號：79608452

CYH666 wrote:
沒算入15年的租金收入。假設月租五千，那租金有90萬。

如果我是自住呢？
何來租金收入？

但我房價賣別人貴一倍，是事實，
到底我算不算炒房？

1.如果我不算炒房，到底誰在炒房？
2.如果我算炒房，那是否全民都在炒房？

到底誰在炒房？

達克瓦

34668分

258樓

達克瓦

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文章編號：79608469

Tracy k wrote:
持有15年你這是長期持有又怎能叫炒房呢?
我覺得真正炒房的是應該是短進短出,或是短期買賣紅單,預售屋此類的

太多人根本不懂，
為什麼房價會一直上漲，
就冠上一個「炒房」的罪名。

誰炒房這個例子，
就像我們去打麻將，
打500/100，
自摸抽頭100，每將抽6次，
打了10將後，

張太太說
「今天李太太最好運，都她贏走了」
李太太說
「王太太放槍最少，應該是她贏」
王太太説
「陳太太今天摸了10幾次，她贏才對」
陳太太説
「張太太摸了大三元跟混一色，是她贏」

結果是
張太太輸1200、李太太輸1600、
王太太輸1400、陳太太輸1800，
場主林太太抽頭賺了6000，
可是四位太太搞不清楚狀況，
猜來猜去誰贏？

到底誰在炒房？