CYH666 wrote:
誰跟你套路...有人(恕刪)
是套你路！傻小孩
你根本圓不回來！
繼續複製給你看，憑什麼別人不能假設？
一鴛一 wrote:
租房的省了房貸，但錢沒存下來，30年後他剩下什麼？...(恕刪)
你說：
為什麼要假設錢沒存下來呢？......
所以你能假設別人不能假設？話都你在說呢！
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CYH666 wrote:
有可能存的下來，也有可能存不下來。
但你要一直假設失敗，那當然什麼都不用說了。
針對可能成功的方式，去設想如何達成才是解法吧？
買不買房，是不同做法，我只是指出其中的差別，我可沒有假設買房失敗，房子被法拍等等，倒是你們一直導向投資失敗吧…
風險評估很基本吧
買房之前就已經能評估 自己不評估 銀行也會評估買的人還款能力啊
況且我們在說的都是自住 並不是投資買房炒房
既然自住 選擇的貸款方案是自己能負擔的 讓風險降到最低
所以並不會去挑選那種 負擔不起 又或者別人說這間買了明年翻倍漲這種物件
這跟投資一點關聯都沒有 只是強迫儲蓄 跟避免一天到晚在搬家
跟賺不賺錢一點關聯都沒有 又為何要把買房子導向投資呢？
那你說的投資理財 風險是什麼 ？
風險就是 站在高處跟投資失敗的人說
你太嫩了 再回去練練 存個一百萬再回來拼 （坑殺）
貓老闆
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只是理財型房貸是必須本金還完之後申請 或者原房貸銀行願意轉約
理財型房貸也就是銀行重新為房子鑑價 評估一定貸款金額後 給予一張提款卡和存摺
存摺裡面跟一般寫法不同是負數
只有提領現金才會計算利息 然後繼續負數加上去 並不會要求每個月還款
領愈多利息自然繳越多
所以我自己理想的退休生活也就是在65歲以前把房貸還完
接著就去申請這理財型房貸
每個月固定從裡面領出10000-15000做為退休後的生活開銷費用 當然自己另外還有一些保單
一個月穩拿個兩萬五 三萬不是問題
假設我能活到85歲 那麼20年 我應該會需要從帳戶領出240萬到360萬之間
就算加上利息 達到了五百萬
依照小弟現在買的房屋地段 一千萬折舊鑑價房市崩盤 也不可能貸款不到五百萬
我死後這間房子跟後續貸款什麼的 都跟我無關了 小孩愛賣愛還自住他自己決定
至少不會影響到他自己的生活
或許兩三萬對一些人來說玩樂都不夠用
但我生活習慣算好了 我又不愛出國 也不愛出遊
老了有台電腦 有個網路 打發時間嘴砲網友 樂呵呵的
所以決定怎樣的退休生活 也就得在年輕的時候決定做哪些事情
如果奢望退休生活能夜夜笙歌 每個月出國環遊世界 開跑車騎重機兜風
每天約朋友吃飯喝酒唱通宵
評估一下自己每月花費 就能推斷出要準備多少退休金了不是嗎
計畫好要存多少退休金 就該動起來
一份工作不夠就兩份 兩份不夠就三份 炒房不夠就炒股
死命拼命賺錢存錢 為了滿足自己美好的退休生活
只是明天會怎樣誰又知道了
能否在平時維持自己生活品質 又能積蓄退休金 就是個 學問了
每個人要的生活不同 過程也是不同 畢竟首抽的爹不是郭台銘
還是得靠自己就是了
貓老闆
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