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樓主

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文章編號：79903806

房貸條件問題

我目前名下有一筆房貸約剩550萬，是家人在繳，我住外面想自己買一間房，自備款大約150萬，想買700萬上下的房子，月收入6萬，不知道能不能貸的到8成。

我有問過幾間銀行業務，他們都說因為我已有一筆房貸，要貸第二筆的額度有限，很難貸到8成，想請問這裡有沒有相關經驗的人可以幫忙回覆一下?感謝

2020-11-24 10:23 #1

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房貸條件問題房貸外面家人房子收入經驗銀行業務額度

楊國金

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2樓

楊國金

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文章編號：79904167

給您一個我自己整理的參考表格您去評估風險，最近當志工有老人家也有在問我、所以我建議他們的兒子按自己月收入能力負擔每月(3.3%利率)貸款50%還款能力上限比較安全。

Hanker0912 wrote:
我目前名下有一筆房貸(恕刪)

Kunter

2301分

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Kunter

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文章編號：79904240

現金流量不夠
除非你把家人當保人就可以了

leoliou

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leoliou

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文章編號：79904704

Hanker0912 wrote:
我目前名下有一筆房貸(恕刪)

把剩550那間一起梭了也是一種解決方式

Alan yang0716

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Alan yang0716

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文章編號：79905758

Hanker0912 wrote:
我目前名下有一筆房貸(恕刪)

我在104年底買第二間房

那時第一間房還剩50多萬貸款還沒還完,當時第二間只能貸6~6成5

解決方法就是把第一間的貸款直接還清再申請第二間貸款

第一間繳清後,第二間最高就可以貸到八成了

PS:兩間房子都是買我老婆名字,貸款人都是我

carlo2013

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carlo2013

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文章編號：79911402

Alan yang0716 wrote:
我在104年底買第二(恕刪)

房子誰的名下貸款人就是她
你應該是保證人而已
回主題
不知道用換屋的理由銀行會不會接受

heartgame

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heartgame

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carlo2013 wrote:
房子誰的名下貸款人就(恕刪)

買完可更名，我的例子是這樣。

等那一天，利益不是人的主要目的，那麼我才會被別人說服....................

黑羽斷翼

39713分

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黑羽斷翼

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文章編號：79916424

carlo2013 wrote:
房子誰的名下貸款人就是她
你應該是保證人而已
回主題
不知道用換屋的理由銀行會不會接受

親屬和夫妻間

銀行會接受買屋者和貸款者不同人

旦屋主一般會要求為保證人

反正對銀行而言

結論是一樣的

貸款人還不出錢就拍賣房子

拍賣不夠就找貸款者和保證人要

Hanker0912

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樓主

Hanker0912

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感謝大家的建議，我會再想想辦法的

房貸條件問題

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