有看上一間房子, 覺得兩間房子都有符合需求, 可以談談看, 是屋主自售, 口頭開價 900, 我查了實價登錄, 他的樓下1月的時候成交 790, 我想出 750, 我是該再跟屋主約看一次, 然後帶著訂金當場跟屋主講我打算750買, 順便訂金附上嗎? 還是要怎麼出價談? 謝謝.
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實價登入如果有當初他的售價, 你可以參考他的買進價格, 購入價格+10%約等於他沒有賺錢的狀態
以現在市場上賣方心理狀態, 除非很缺錢, 不然不可能賠錢賣
如果有樓下可參考(車位條件也差不多), 可以照你出的750萬試試看, 看有沒有機會, 要保留空間加價, 不要一次就出到你的底線, 如果你一開始就說出你的底線, 就算你出的比他想賣的實際價格高出很多, 你也殺不下來了
通常中古交價是出價85~9折之間, 如果物件熱門你一毛也殺不下來, 如果物件不熱門可接近平轉
要殺價就是不能抱著非買不可的心態, 要抱著要買不買都可以的心態!!
deepriver36 wrote:
可以啊
訂金帶個十萬...(恕刪)
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