建造成本會降低嗎?

jackey chang wrote:
你沒住過日本吧離東京...(恕刪)

30分鐘嗎?
台北市?

基隆1000萬很有得買!
嘴砲注意!! wrote:
而是找不到專業的職人
實際上以經很多營造廠已經在用高薪找人了
可找到的都是一堆 半桶裝大師的


所謂的高薪是年薪多少

週休8小有120w嗎?

職人最基本要150w吧

還是你認為職人不需要150w
看到上面有人回我說
"不是請不到工人,而是價錢太低的關係"

我笑了

回應主題
建築成本會降低嗎?

你如我願意花高價碼請工人來施工
那就等於建築成本提高不是嗎
羊毛就出在羊身上

單一宅叫料的錢會比一整批房子或一棟大樓還要高
自地自建要成本降低本來就比較難一些
主要還是師傅跟你的關係
有認識只少還有優惠,沒認識就照行情走
畢竟做苦工還是要賺錢
=================================

不太懂你們想思考邏輯是什麼

我家前幾年自行翻修一小單位
也是做好幾個月
師傅也是請認識來幫忙
他們如果不做工期至少還拖好幾個月以上

品質好的師傅只會越來越老越少 退休
有錢都請不到

願意做自宅自建的師傅還比較少
大都是去做有一定量的案場
賺的還比較多

==================================
如果全台建商都減緩工程剩至停工
加上政府公家建設也減少
那這些師傅、工人就會流入民間
也許還有機會
一鴛一 wrote:
所謂的高薪是年薪多少

週休8小有120w嗎?

職人最基本要150w吧

還是你認為職人不需要150w


依你說的 8小時大概就4~5千吧?
專業度夠的話這價格可以接受阿
因為一個會做能做的職人 抵得上現在一堆半桶2~3個
嘴砲注意!! wrote:
依你說的 8小時大概(恕刪)


重點在保證年薪

看太多營造用完就丟的

或者教給自家小弟三年後就放生了

然後小弟才年薪60w

營造業生態就是這樣,成本至上

高薪請人不如說時薪聘顧問
一鴛一 wrote:
重點在保證年薪
看太多營造用完就丟的
或者教給自家小弟三年後就放生了
然後小弟才年薪60w
營造業生態就是這樣
高薪請人不如說高薪聘顧問


穩定度確實很難說
畢竟不管是投資興建 還是跑公案 接民場 不穩定因素太多
很多公司能保證幾年內工作穩定 卻不能保證10年內工作都穩定
所以很多都是臨時性質 一工對多家公司
穩定度上來說 確實比不上 服務業 工廠 那些...
根本沒有聽你虎爛
日本工法比臺灣紮實的多
法規比臺灣還嚴苛
人家價格比臺灣地
人工比臺灣貴3倍

我看臺灣的成本都在打通官員上吧


mask0704 wrote:
30分鐘嗎?台北市?(恕刪)
jackey chang wrote:
根本沒有聽你虎爛日本(恕刪)

你知道東京有多大嗎?台北的兩個半。
半小時車程?有三十公里吧!到那裏了?三芝?萬里?三十坪應該不用五百吧!
要是用東京面積算,到桃園了,觀音海邊或復興山裡都在範圍內,哇,連兩百都不用,要不要去?
你上下班30min是能跑多遠 別鬧了
從林口開到臺北車站沒1hr起不來 不到20km喔
再唬爛吧

建築成本都花在打通官員就實說
瞎掰台灣人工貴造成的
說謊成章

跟政治人物一樣



lichujen wrote:
你知道東京有多大嗎?(恕刪)
jackey chang wrote:
根本沒有聽你虎爛日本...(恕刪)

你瘋了嗎?
基隆1000萬要買到室內30坪很難?
要30分鐘到南港很難?

整個東京也很大...
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