241分

樓主

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文章編號：80193173

請益售屋稅率計算

於104年過戶登記，目前無設籍在這間房屋，家庭所得報稅約42萬
目前住在之前台北購入的房子，考量小孩子的因素不會住後來買的新房
假設今年賣屋獲利200萬，適用何種稅制計算?
有什麼可以節稅的方式嗎?
由於第一次賣房沒有經驗，請教各位達人解惑~
感謝~

2020-12-19 17:13 #1

文章關鍵字

miquela

1244分

2樓

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文章編號：80193512

房地交易所得稅率跟你家庭所得無關，先繳一筆房地合一稅，剩餘獲利再隔年併入所得稅申報。
你的房子應該算新制，持有10內稅率20%，你沒設戶籍在內，不是自用住宅，就不適用自住優惠稅率，再多繳點稅。
其他問題，問代書最清楚。

241分

樓主

個人積分：241分

文章編號：80193653

miquela wrote:
房地交易所得稅率跟你...(恕刪)

105/1後才是新制不是嘛？

miquela

1244分

4樓

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文章編號：80194227

小寶獅 wrote:
105/1後才是新制(恕刪)

個人部份
課稅範圍：
自105年1月1日起交易下列房屋、土地者，所得合一按實價課稅：
1、103年1月2日以後取得且持有時間在2年以內。
2、105年1月1日以後取得。
點我看大圖

籤兒

62分

5樓

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文章編號：80221814

看不懂二樓在回答什麼東西...可以不要亂誤導嗎? 連續看到兩篇回復都這樣

他都說104年取得的了怎麼會是新制?
舊制只針對房屋課稅，但絕對不是什麼房屋現值*%來申報
簡單來說出售價格-取得價格-成本(稅費、規費..等等)=獲利
獲利*房屋現值/(房屋現值+土地現值)=收入(併入個人綜所稅)
詳細計算你可以google財產交易所得試算 ^++^

小惡魔新聞台