委託價底價差別?

我媽跟仲介簽了不動產專任委託銷售契約書
第二條寫，委託人願意出售之總價1200萬。
第二十條寫，特約條款，底價1000萬，一般買賣4%服務費。
請問價格出到了1000萬一定要賣嗎?賣買一定要賣嗎?

2021-01-14 18:58 #1

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委託價底價我媽仲介專任銷售契約書委託人總價服務費價格

deepriver36

12175分

2樓

deepriver36

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文章編號：80462370

radomanm wrote:
我媽跟仲介簽了不動產...(恕刪)

不賣可以，要賠錢
賣拿4%，這可以談低一點

radomanm

103分

樓主

radomanm

個人積分：103分

文章編號：80462440

deepriver36 wrote:
不賣可以，要賠錢賣拿4(恕刪)

好謝謝您

h1211024

193分

4樓

h1211024

個人積分：193分

文章編號：80465772

樓主可以主張不要底價單
(我是事後取消底價單)
端看自己的賣屋需求
(換屋已過2年了，好快喔)
如果有人出價再說接不接受價格
(當初換屋一直找不到適合的物件，
所以價格就是採隨時應變方式)

有底價是方便房仲對買方的出價有所依據
當買方出價接近底價
房仲就會很積極搓合雙方
如果是等於或大於底價
是雙方確認簽契約