房客不繳房租,我該寄存證信函給他嗎?

EVANTSENG888 wrote:
此題無解, 連警察都沒皮條.
你即不能換鎖, 不能入內, 不能搬他東西, 不能隨便斷水斷電.
只能好好協商找出方法,
現在的社會是欠錢的最大!


不就是為了省錢, 不想繳稅, 所以就不公證.
結果虧更大.
有去公證, 可以向法院申請強制執行.
missli. wrote:
各位先進好從去年11...(恕刪)


還是要寄存證信函,下最後通牒,上面寫清楚房客積欠多久房租,因此要求他七天內繳清,或是十五天內搬走。如果十五天一到沒繳清也沒搬走,就有權將房子上大鎖令未繳清房租的房客無法進出。當然如果房子太過髒亂,導致需要請人整理或是整修工程之一切費用將求償房客。
全部寫清楚,這樣有助於房子的所有權順利拿回
ffffps3 wrote:
先錄影,報警,找名代,換鎖,斷水電,很多方式。

紅字部分不可行,房東反而會被告,就是在門上貼公告,寄存證信函,找各種方式聯絡他,最好的方式是問律師,不要上網問鄉民。
flamesman wrote:
還是要寄存證信函,下最後通牒


存證信函能吃嗎?
沒到法院公證租約, 就沒對方皮條.
peggydoggy wrote:
最好的方式是問律師,不要上網問鄉民。


問律師要錢, 問鄉民不用錢.
律師費花的錢搞不好比過去拿到的房租還多.

身邊有個例子 對方20多年的老房客(20多年來沒漲過房租)
房東擔心對方沒地方住 結果這房租一欠 欠了2年多的費用
老房客後來走了 他兒子擺爛 最後還被換鎖
上法院 強制執行 東西搬走後 房東負責放置房客東西的費用
對方還沒收入 還扣不到他所積欠的房租
存證信函只是證明房東有做過催租而已
被拖欠房租就不知所措證明只是一個菜鳥房東
版上的老油條還不快教可憐的後輩幾招?
房客是什麼樣的人? 如果真有困難可通融, 如果是痞子耍賴直接打電話給他下最後通牒, 房租那些就認賠殺出了
路人39 wrote:
存證信函只是證明房東有做過催租而已
被拖欠房租就不知所措證明只是一個菜鳥房東
版上的老油條還不快教可憐的後輩幾招?


他們的房客都是經濟狀況很好, 提前預繳半年或一年房租, 說話算話絕無積欠房租之情事. (就像入住5星級飯店前, 要先預刷信用卡一樣)
而且會乖乖把房子打掃得乾乾淨淨, 人生正面又樂觀, 不會變凶宅.
版上的房東也沒遇過這種房客啦, 所以不知道怎麼教後輩.

現在的環境都是朝向保障承租那一方
遇到擺爛耍賴還是在裡面...
這方面聽到太多故事了
這就是小弟一直不敢當包租公的原因

最多就是車位出租
萬無一失
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