有自住需求可以開始積極找房了。

voren1515 wrote:
我懂你的意思,小孩的東西很多是我們要負責的,否則我早就可以退休了。


現在的年輕人真的比較辛苦嗎?

真正辛苦的是像V大這種屬於1500萬這邊的中年人,因為他小孩子的命運掌控在他的肩膀上,他如果趁老年前再拼幾年,他的小孩還是那1500萬人。

如果他只顧著自己退休,那他小孩就是那400萬人,他孫子就是那+400萬人。
tany3472 wrote:
現在的年輕人真的比較(恕刪)
真的,如果我的小孩只靠自己,真的不敢想像,只能在自己還有能力的時候多做一些事情,為下一代鋪路,當然自己也是要好好的過就是了。
cat2dog wrote:
分享我聽到的多數例子
1000萬 自備200萬 (銀行通常不會給9成)
貸30年 月繳27000

雙薪家庭 還算負擔的起


房貸都是20年估算
用30年,這輩子都在還房貸,別鬧了~
我倒覺得還沒有買房的用租的就好。這二年房價漲太高了。雖然不知道後面會不會再漲。
用租的。房東都在做善事呢?
400萬的房子只租7000含管理費。而且不搬走。房東不好意思漲價。
bihsh wrote:
房貸都是20年估算用...(恕刪)

能貸30年,幹嘛貸20年?
利率不到2%,多一點可支配所得在手上
等利率開始上調時,再一次還一筆大筆的

銀行又沒規定30年房貸,一定要30年還完
你可以25年 20年 甚至10年還完

30年房貸比20年多了很多彈性
voren1515 wrote:
真的,如果我的小孩只...(恕刪)

沒錯,所以我現在正在找第三間房準備留給兒子 第二間是留給女兒的 不過現在房價真的太高了想要買在市中心的新房實在買不下手,買得起的又看不上,只好再等等多存點錢,其實沒有小孩一間房就夠了真輕鬆。
194319431943 wrote:
聽過有行無市這名詞嗎...(恕刪)

40年前在忠孝東路喊居住正義的那些人,也都一起加入買房的行列了,四十年來房價降了嗎?您有幾個四十年可以等?
市場機制如果看清楚了,自然就能依自己需求及能力買房或租房,不然在01上喊四十年,一樣愈喊愈買不到想要的房子。
sunnight123 wrote:
有哇,近期最佳的買點...(恕刪)


2016年那時候台北市房價還在高點震盪.
最近的好買點大概是去年4-5月疫情剛開始的時候…
中古屋價格好談,預售屋一整天就我一組客人.

現在中古屋都實價登錄加二成在開價,
連預售屋都在喊不二價了.
價格非常硬.
同事夫妻兩年半前看房
看中了一間很喜歡的
是投資客的
要2500
可是頭期款不太夠
事業也剛起步
又覺得可以再多觀望
看看房市會不會修正
於是繼續租房子
努力工作賺錢存錢
在上個月買了那一間
成交3100
cat2dog wrote:
分享我聽到的多數例子1000...(恕刪)

雙薪家庭負擔得起 。。。。保證兩個人都不會被裁員 生病 意外 不小心懷孕多生一個。。。。太多風險了
因為通膨 學費越來越貴 吃飯消費也越來越貴 。。薪水不漲。。。。三十年 真的是一個非常恐怖且危險的時間
雙薪要兩個都要5萬以上才能買千萬房 。。自備最好3成以上 趁沒任何意外之前 能存多少是多少 意外發生 才有準備金 可以提供你們 換便宜一點的房子的機會
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