建商要改約

要麻煩各位大大幫幫忙碰到建商解約怎處理：
3月底公司總經理經公司授權以公司名義與建商在銷售中心下訂2户預售屋，金額各為1050與950萬，並交付公司開立一張的支票付兩戶訂金200,000元，完成了下訂。建商有告知簽約時負責人一定要親簽合約才能成立，所以預約了4月的簽約時間。
4月初建商至公司與負責人花了近3小時簽完了合約也簽立了本票，建商退回了公司3月付的訂金，說兩戶的錢要分開付，所以要拆兩張支票，這次是收訂金10萬＋簽約金20萬，一戶收30萬，所以公司這次開立30萬支票2張給建商簽收了，簽好的合約建商說要送回總公司壓印章完才會給我。
兩星期後建商打電話來說要改合約，因為公司户只能貸款4成，所以在申請建照時要公司就要付一戶800萬，兩户共1600萬的現金給建商。。。不然他要毀約。。。說反正合約都在他公司，另一個方案是不要用公司名義簽約改成私人簽，要公司兩年後在自己辦移轉到公司。。。
我公司已回復建商，公司會按合約付現金，不需要貸款，但建商堅持要改私人簽約，問他為什麼他又說不出為何，一直跳針說因為貸款的問題(我公司要付現金不貸款不行嗎)
請問這樣合理嗎？？
用公司與私人名義簽約有何差別？？