請教各位神人，我是賣房，預售屋10月才可以轉約，所以房地2.0課定了，想請教稅額計算方式是否正確，因為除了購屋成本之外好像有3%的交易成本可以扣除。
應納稅 =應稅額x45%
應稅額 = 售價 - 售價x3%(交易成本） - 成本價
我買900萬，賣950，那是不是：
應稅額= 950 -950x0.03-900 =21.5 要繳的稅 = 21.5x0.45 =9.67萬，所以實際獲利約40萬左右。
請各位大大賜教，感謝！
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