新店中正路的店面值得入手嗎?

新店中正路 ,大概310號左右的店面值得入手嗎?
總價大概落在多少?
基本先抓單價坪100~120萬,中正路310號正好是認識的

實價登錄中正路301號108年移植22.81坪成交3670萬,單坪161萬元
iamwinner1219 wrote:
新店中正路 ,大概310號左右的店面值得入手嗎?
總價大概落在多少?


如果你連自己的投資標的都不了解

建議你多三思

不是他不適合投資

而是你不適合投資

投資的基本條件應該是你最少要了解你的投資目的和目標

而不是別人說可以就衝

當然

如果錢不是問題

那當我沒說

畢竟錢不是問題了

那還有什麼問題存在??
告訴你喔
新店中正路的店面有的話差不多都被那家雜糧行買下了
他不買的店面
你也不用碰
brabus1518 wrote:
告訴你喔新店中正路的(恕刪)


為什麼他不買的店面,不要碰?
中正路店精華路段的店面,據我所知.這20, 30 年來幾乎沒有成交

我知道 中正路 前/中段 開價大概一坪 240 萬, 民權路那種沒什人氣的店面屋主開6900 萬,
我想 中正路 前/中段 至少也要這價格吧?
無言無鹽 wrote:
基本先抓單價坪100(恕刪)



我知道中正路 單號邊人潮少, 22 坪, 賣像差,
雙號這邊人潮很多, 店面最重視人潮, 即使差10 公尺, 一坪也可能差50 萬
店面的成交行情不比住宅可以參考周邊價格, 店面主要是看租金報酬率及人潮

中正路 精華段的租金, 有10萬?
無言無鹽
租金開價講出來可以嚇死人,300號對面有個煎包店,你可以用 Google Map 看看月租金7萬元
新店中正路從101年到109年才9筆交易,代表市場不活躍;既是買到,將來也很難脫手。
erichuang801 wrote:
新店中正路從101年到109年才9筆交易,代表市場不活躍;既是買到,將來也很難脫手。


其實換個想法..

101年到109年才9筆交易

表示那的屋主都不缺錢.而且租金收益都很不錯

所以屋主都不願意賣掉

要買到真的要看緣份和機會
你口袋夠深,直接開價買就對了
店面考慮的就是他的未來店面租金
Trillionaire2020
如果未來萬年空租呢? [笑][笑][笑][笑][笑]

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